中國大陸地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)較佳，中國物業(yè)部首六個(gè)月內(nèi)錄得營業(yè)額33.75億港元，同比去年7.37億港元大增3.6倍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：嘉里建設(shè)有限公司8月21日公布了中期業(yè)績，截至6月30日止六個(gè)月，該公司營業(yè)額為172.54億港元，同比去年179.58億港元下跌4%；股東應(yīng)占綜合凈溢利為53.75億港元，同比去年33.86億港元上升59%。

　　不過，中國大陸地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)較佳，中國物業(yè)部首六個(gè)月內(nèi)錄得營業(yè)額33.75億港元，同比去年7.37億港元大增3.6倍。

　　嘉里建設(shè)據(jù)此解釋，物業(yè)銷售及出租有滿意的表現(xiàn)，物業(yè)部門位于都會(huì)主要地段的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)、辦公室及服務(wù)式公寓，需求維持穩(wěn)定。

　　另外，上半年，該公司在大陸的已落成投資物業(yè)組合分別錄得租金收入及經(jīng)營溢利5.21億港元及3.82億港元。

　　其中，該公司持有40.8%權(quán)益的綜合用途物業(yè)上海浦東嘉里城，項(xiàng)目于上半年錄得強(qiáng)勁租務(wù)表現(xiàn)，零售面積中100%已租出，辦公室的出租率亦達(dá)到100%。

　　同時(shí)，深圳嘉里建設(shè)廣場二期為甲級辦公室項(xiàng)目。連同深圳嘉里建設(shè)廣場一期，整項(xiàng)發(fā)展共有三幢辦公室大樓，合共總樓面面積約165萬平方英尺，座落于深圳福田商業(yè)中心區(qū)，一期項(xiàng)目已租出97%，二期項(xiàng)目亦已租出69%(于去年12月31日：57%)。

　　除了大陸物業(yè)外，香港物業(yè)部錄得營業(yè)額42.75億港元(去年81.93億港元)，部門營業(yè)額主要來自現(xiàn)崇山、紀(jì)云峰及西浦的確認(rèn)銷售。

　　而在海外物業(yè)上，該公司透過持有Shang Properties, Inc.34.61%的股票及30.75%的預(yù)托證券權(quán)益，投資于菲律賓物業(yè)市場。SPI旗下的Shangri-La Plaza Mall及The Enterprise Center出租率分別為98%及95%。

　　另外，股東應(yīng)占凈溢利為29.37億港元，去年同期為5.78億港元，按年大升4倍，其中已計(jì)入22.55億港元的投資物業(yè)公允價(jià)值增加(已扣除其相關(guān)遞延稅項(xiàng))。

　　據(jù)公告，對外貸款方面，于今年6月30日，總外幣貸款(不包括人民幣貸款)約為113.64億港元；而人民幣貸款則約相等于49.34億港元。

　　于今年6月30日，按該公司負(fù)債凈額275.13億港元及股東權(quán)益758.65億港元計(jì)算，資產(chǎn)負(fù)債比率為36.3%(于去年12月31日為22.4%)。負(fù)債凈額及資產(chǎn)負(fù)債比率增加乃由于今年四月支付何文田地價(jià)116.88億港元。

　　同時(shí)，上半年基本盈利跌21%至22.95億港元，而去年同期為29.15億港元。上半年每股盈利為3.73港元，同比去年每股2.35港元上升59%。

　　公告還批露，于今年5月3日舉行的股東周年大會(huì)上，股東通過截至去年年度的末期股息每股0.55港元，合共約7.92億港元，并已于今年5月16日派發(fā)。