2011年到2015年5年內(nèi)，廣州全市將對(duì)1.38萬(wàn)公頃“三舊”用地進(jìn)行改造。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月19日，廣州國(guó)土房管局發(fā)布《廣州市土地整治規(guī)劃(2011-2015)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)從8月19-28日期間對(duì)外征求意見(jiàn)。

　　根據(jù)《規(guī)劃》，2011年到2015年5年內(nèi)，廣州全市將對(duì)1.38萬(wàn)公頃“三舊”用地進(jìn)行改造。

　　據(jù)測(cè)算，在規(guī)劃期內(nèi)，土地整治項(xiàng)目中“三舊”改造共需資金2900.57億元。其中，建設(shè)用地復(fù)墾需資金17.09億元，生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目損毀土地復(fù)墾需要投資4.02億元，災(zāi)毀土地復(fù)墾需投資0.08億元，而宜耕后備土地資源開(kāi)發(fā)則需資金0.04億元。

　　《規(guī)劃》首次將廣州劃分為6大土地整治區(qū)域。其中，“三舊”改造重點(diǎn)區(qū)域主要包括荔灣區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、蘿崗區(qū)、增城市和從化市等12個(gè)區(qū)(縣級(jí)市)的54個(gè)鎮(zhèn)(街)，改造規(guī)模為9810公頃。

　　《規(guī)劃》還稱，廣州市自然條件優(yōu)越，土地資源質(zhì)量好、潛力大，開(kāi)發(fā)歷史悠久，土地利用率高，全市土地利用率高達(dá)約98%，土地利用率超過(guò)廣東省的平均水平。單位土地面積的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值較高，其中2010年全市單位土地面積的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為每平方公里14634萬(wàn)元，為廣東省的平均水平的5倍多。

　　但是農(nóng)村居民點(diǎn)所占比例過(guò)大是造成廣州市建設(shè)用地效益偏低的重要原因之一，而且與廣州市發(fā)展為“國(guó)家中心城市和國(guó)際化大都市”的城市定位不匹配。

　　最后，《規(guī)劃》稱，廣州各項(xiàng)土地整治工程建設(shè)所需資金量極大，資金存在較大缺口，需要積極推進(jìn)直接利益主體責(zé)任機(jī)制建設(shè)，吸引社會(huì)資金進(jìn)行土地整治。