富力擬下半年推出共8個(gè)新項(xiàng)目，其中一個(gè)北京項(xiàng)目已于7月份推出，有信心可達(dá)成全年協(xié)議銷(xiāo)售額目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月21日，富力地產(chǎn)公布了中期業(yè)績(jī)，期內(nèi)協(xié)議銷(xiāo)售額為185.8億元，相當(dāng)于全年目標(biāo)420億元約44%。

　　富力表示，上半年新開(kāi)工面積283萬(wàn)平方米，6月底總在建面積達(dá)917萬(wàn)平方米，較去年底多出約25%，取得的銷(xiāo)售許可證物業(yè)價(jià)值約440億元。上半年按時(shí)完成總可售面積85.4萬(wàn)方米，相當(dāng)于估計(jì)全年完成面積約30%。

　　富力還表示，下半年預(yù)期可再取得超過(guò)400億元，物業(yè)銷(xiāo)售將可按計(jì)劃進(jìn)行，擬下半年推出共8個(gè)新項(xiàng)目，其中一個(gè)北京項(xiàng)目已于7月份推出，有信心可達(dá)成全年協(xié)議銷(xiāo)售額目標(biāo)。

　　據(jù)悉，年初起，富力以每平米1320元新增780萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，包括來(lái)自長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、梅州及無(wú)錫四個(gè)新城市，令業(yè)務(wù)所及城市由15個(gè)升至19個(gè)。截至6月底，土地儲(chǔ)備可售總面積約為3410萬(wàn)平方米。

　　此外，富力稱(chēng)，期內(nèi)物業(yè)發(fā)展溢利為12.6億元升35%，因交付的可售面積大增84%。但酒店?duì)I運(yùn)及其他分部業(yè)務(wù)的虧損則擴(kuò)大。富力指，去年新開(kāi)的兩間新酒店因開(kāi)業(yè)初期錄得營(yíng)運(yùn)損虧，而其他業(yè)務(wù)分部的虧損大部分來(lái)自足球俱樂(lè)部的營(yíng)運(yùn)虧損。

　　期內(nèi)，整體毛利率為38.2%，較去年同期下降6個(gè)百分點(diǎn)，因上半年項(xiàng)目毛利率較平均，沒(méi)有利潤(rùn)率特高的項(xiàng)目，有關(guān)項(xiàng)目去年占營(yíng)業(yè)額17%。

　　據(jù)悉，上半年富力整體平均售價(jià)由每平方米1.39萬(wàn)元下降33%至每平米9300元，主要由于銷(xiāo)售組合變動(dòng)所致。

　　上半年整體純利率為14.4%，按年下跌1個(gè)百分點(diǎn)，富力解釋?zhuān)飿I(yè)發(fā)展核心業(yè)務(wù)純利率有所增加，但投資物業(yè)公平值盈利較小、酒店?duì)I運(yùn)及其他業(yè)務(wù)分部虧損增加而有所抵銷(xiāo)。

　　另外，6月底富力凈負(fù)債比率為100.9%，較去年同期的84.7%為高。