標(biāo)普評(píng)級(jí)稱，評(píng)級(jí)撤銷前確認(rèn)對(duì)證大房產(chǎn)的評(píng)級(jí)，反映了標(biāo)普評(píng)級(jí)所認(rèn)為的，該公司未來(lái)十二個(gè)月內(nèi)物業(yè)銷售將維持在低位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月13日標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)宣布，確認(rèn)上海證大房地產(chǎn)有限公司“B-”的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)，展望為穩(wěn)定。隨后應(yīng)證大房產(chǎn)要求，撤銷所有評(píng)級(jí)。

　　標(biāo)普評(píng)級(jí)稱，評(píng)級(jí)撤銷前確認(rèn)對(duì)證大房產(chǎn)的評(píng)級(jí)，反映了標(biāo)普評(píng)級(jí)所認(rèn)為的，該公司未來(lái)十二個(gè)月內(nèi)物業(yè)銷售將維持在低位。

　　此外，據(jù)標(biāo)普評(píng)級(jí)分析，證大房產(chǎn)還面臨資本密集且回收期較長(zhǎng)的商業(yè)物業(yè)租賃相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)敞口。依據(jù)標(biāo)普評(píng)級(jí)準(zhǔn)則定義，評(píng)級(jí)還反映出該公司“不足”的流動(dòng)性，疲弱的現(xiàn)金流覆蓋率和較高的財(cái)務(wù)杠桿。證大房產(chǎn)不斷增加的經(jīng)常性收入，在上海市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)紀(jì)錄，獲取銀行信貸的渠道，部分緩減上述風(fēng)險(xiǎn)。

　　標(biāo)普評(píng)級(jí)還表示，未來(lái)十二個(gè)月內(nèi)證大房產(chǎn)的財(cái)務(wù)杠桿將降至與當(dāng)前評(píng)級(jí)相稱的水平，其流動(dòng)性資源與流動(dòng)性需求的比率將高于1倍。

　　據(jù)悉，8月3日，上海證大發(fā)布盈利預(yù)警，預(yù)期截至2013年6月底止6個(gè)月，期內(nèi)溢利將大幅減少，主要由于并無(wú)錄得上一財(cái)政期間因出售附屬公司所得約8.27億元的一次性收益所致。