2013年上半年仁恒置地的收入同比下降4%，毛利潤率從上年同期的35.1%小幅升至35.8%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月16日，穆迪投資者服務(wù)公司表示，仁恒置地集團(tuán)有限公司的2013年上半年財(cái)務(wù)業(yè)績下滑不會(huì)影響其Ba3的公司家族評(píng)級(jí)和高級(jí)無抵押債務(wù)評(píng)級(jí)及其穩(wěn)定展望。

　　據(jù)悉，2013年上半年仁恒置地的收入同比下降4%，毛利潤率從上年同期的35.1%小幅升至35.8%。

　　穆迪分析稱，2013年上半年仁恒置地收入增長疲弱的主要原因是預(yù)售項(xiàng)目的交付放緩。并且，2012年仁恒置地的合約銷售額達(dá)到120億元左右，據(jù)此估計(jì)今年下半年該公司可能會(huì)大量交付項(xiàng)目，因而穆迪預(yù)計(jì)2013年全年仁恒置地的收入增長率將為低至中段個(gè)位數(shù)。

        此外，2013年上半年仁恒置地的合約銷售均價(jià)穩(wěn)定，因此預(yù)期其毛利潤率不會(huì)大幅下降。

　　另據(jù)了解，仁恒置地持有現(xiàn)金43億元，并有31億元的到期短期債務(wù)和4.6億元的應(yīng)付土地款項(xiàng)。2013年5月，仁恒置地為補(bǔ)充土地儲(chǔ)備發(fā)行了20億元3年期人民幣債券，因而其總債務(wù)從2012年底的136億元升至2013年6月底的162億元。同期其調(diào)整后債務(wù)/資本比率從34.6%升至39%左右。

　　并且，截至2013年6月30日的12個(gè)月，仁恒置地的調(diào)整后EBITDA/利息覆蓋率從2012年的3.1倍降至2.6倍。對(duì)此，穆迪表示，此水平依然符合Ba3評(píng)級(jí)

　　最后，穆迪分析顯示，但由于今年下半年其業(yè)績有望反彈，并且該公司有合理的財(cái)務(wù)緩沖保護(hù)，預(yù)計(jì)未來12-18個(gè)月其整體財(cái)務(wù)狀況仍將符合Ba3的評(píng)級(jí)。