報告期內本公司所有者應占溢利為港幣2,234.6百萬元，較2012年同期港幣1,603.4百萬元增長39%；若扣除投資物業(yè)公平值收益(已扣除遞延稅項)，本公司所有者應占溢利為港幣1,827.2百萬元，較上年同期港幣592.5百萬元增長208%。

　　2013年上半年，本公司物業(yè)開發(fā)板塊銷售簽約額累計達到港幣11,185.7百萬元，較去年同期大幅上升101%，銷售業(yè)績大幅增加歸因于本公司各項目進入集中銷售期，一線及二線中心城市，包括北京、上海、長沙、重慶、青島、麗江等貢獻了主要的銷售業(yè)績。截至2013年7月31日，本集團物業(yè)開發(fā)板塊之累計銷售簽約額(撇除已入賬的部分)共計約港幣17,955.2百萬元。報告期內本公司所有者應占溢利為港幣2,234.6百萬元，較2012年同期港幣1,603.4百萬元增長39%；若扣除投資物業(yè)公平值收益(已扣除遞延稅項)，本公司所有者應占溢利為港幣1,827.2百萬元，較上年同期港幣592.5百萬元增長208%。董事會建議不派發(fā)中期股息。

　　2013年上半年，中央政府繼續(xù)堅持從緊的房地產調控政策，年初頒布的國五條及其實施細則明確要求地方政府嚴格落實房價控制責任，繼續(xù)執(zhí)行差別化信貸和限購政策，并進一步徵收個人交易所得稅以抑制投機性購房。在此環(huán)境中，本公司繼續(xù)堅持雙輪驅動的既定戰(zhàn)略，一方面借力于住宅市場快速發(fā)展，以實現(xiàn)公司規(guī)模的迅速成長，另一方面投資于城市核心區(qū)綜合體項目，以獲取持續(xù)土地紅利。上半年本公司整體業(yè)績再創(chuàng)歷史新高，收入及本公司所有者應占溢利等指標大幅增長。

　　物業(yè)開發(fā)方面，本公司堅持高端精品路線，強化運營管理，把握市場時機，成功實現(xiàn)開發(fā)項目持續(xù)熱銷。上海國際航運服務中心項目簽約價格大幅上升，單價領跑上海寫字樓市場。北京廣渠金茂府項目、北京望京金茂府項目、北京亞奧金茂悅項目繼續(xù)保持開盤當天即告售罄的良好業(yè)績。青島金茂灣項目一期去化超過90%，成為區(qū)域價格標桿。麗江金茂雪山語項目首期開盤熱銷，成交金額創(chuàng)麗江旅游地產市場紀錄。長沙一級土地整理與二級開發(fā)相互促進，四盤聯(lián)動，區(qū)域價值顯著提升。

　　物業(yè)租賃方面，由于北京、上海、南京等城市核心商務區(qū)供給的稀缺性，高端寫字樓市場上半年總體呈現(xiàn)供不應求的格局。本集團持有的北京凱晨世貿中心、中化大廈、上海金茂大廈等經營物業(yè)位于京滬等核心城市的黃金地段，市場表現(xiàn)優(yōu)異，報告期內均達到或接近滿租，租金水平持續(xù)提升。公司新收購的南京國際廣場項目亦取得良好業(yè)績。

　　方興地產：截至二零一三年六月三十日止六個月中期業(yè)績公告