“至于整個長效機(jī)制的建立與完善，則需要更長的時間。”

　　2013博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月14日，2013博鰲房地產(chǎn)論壇在海南開幕，大會上午議程為“宏觀經(jīng)濟(jì)篇 世界不再平：改革時代的中國房地產(chǎn)”。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在論壇現(xiàn)場發(fā)表演講時表示：“房地產(chǎn)長效機(jī)制應(yīng)包括，抓緊完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，今后更多地采用稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)的和法律的手段來進(jìn)行調(diào)控，又要在完善住房和住房用地供應(yīng)體系、房地產(chǎn)稅收制度、金融制度和推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化等方面健全長效機(jī)制。”

　　其中也包括：應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)保障性安居工程在資金籌措、使用監(jiān)管、規(guī)劃建設(shè)、工程質(zhì)量、分配、退出和運(yùn)營管理等方面的工作。

　　朱中一還表示，長效機(jī)制的設(shè)計、完善都有一個過程。如我們希望地方政府不要過度依賴土地財政和房地產(chǎn)，而要通過產(chǎn)業(yè)帶動來發(fā)展經(jīng)濟(jì)，這既涉及到中央政府與地方政府的事權(quán)、財權(quán)匹配問題，又涉及到引進(jìn)產(chǎn)業(yè)有沒有條件等問題，非一年半載就能解決好的。至于整個長效機(jī)制的建立與完善，則需要更長的時間。

　　朱中一還建議稱，房地產(chǎn)市場是地域差異性很大的市場。中央政府應(yīng)允許地方政府在中央政策的原則指導(dǎo)下，各地可因地制宜、分類決策。