同時，開放空間綠化面積要求由“800平方米”調(diào)整為“—”，地塊綠地率調(diào)整為下限“不得低于10%”。

　　觀點網(wǎng)訊：8月12日，上海市土規(guī)局發(fā)通知稱，對浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)單元40-01地塊出讓條件作出調(diào)整。

　　通知顯示，地塊的競買保證方式由競買申請人僅可以交納競買保證金，調(diào)整為除交納競買保證金外競買申請人還可選擇以提交銀行出具的競買保證金保函的方式，為其競買行為提供競買保證。

　　規(guī)劃圖的調(diào)整為，開放空間綠化面積要求由“800平方米”調(diào)整為“—”。地塊綠地率要求由“商辦地塊綠地率建議15%以上，住宅地塊綠地率建議20%以上”調(diào)整為“地塊綠地率不得低于10%”；此外，整幅地塊的綠地率下限由35%調(diào)整至10%。

　　該局稱，本通知發(fā)出之日前已交納競買保證金的意向競買人，因上述調(diào)整不再參與本地塊競買活動的，可以于即日起至8月16日16時期間的市土地交易市場業(yè)務辦理時間至市場總受理窗口申請退還競買保證金。申請人所交納的競買保證金及其利息將在市場總受理窗口接受申請后五個工作日內(nèi)按原途徑退還。

　　未在規(guī)定時間內(nèi)申請退還競買保證金的意向競買人其所交納的競買保證金將在交易結(jié)束后按轉(zhuǎn)讓文件的規(guī)定退還。此外，該通知發(fā)布后，競買申請一經(jīng)提交即視為競買申請人接受上述調(diào)整內(nèi)容。

　　據(jù)上海市規(guī)土局網(wǎng)站8月1日公告顯示，位于上海浦東前灘地區(qū)的40-01地塊將以11.557億元的起始價掛牌轉(zhuǎn)讓，起始樓面價達到1.99萬元/平方米。而這也是前灘首幅預申請地塊。

　　掛牌資料顯示，上述地塊為浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)(Z000801)單元40-01地塊，土地用途為辦公和住宅混合用地，轉(zhuǎn)讓面積1.16萬平方米，容積率5.0，競買保證金2.31億元。

　　該地塊轉(zhuǎn)讓人為上海濱江國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司，公開資料顯示，該公司為上海陸家嘴(集團)有限公司投資企業(yè)，是浦東前灘地區(qū)開發(fā)建設的責任主體和具體實施單位。上海陸家嘴(集團)有限公司是上市公司陸家嘴的控股股東。

　　根據(jù)原出讓進度安排，該地塊將于8月15日開始接受競買申請，9月11日掛牌截止并轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。