新的補(bǔ)償方案中，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由去年的11000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)提高到至15000元/平方米，而這一標(biāo)準(zhǔn)較去年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11000元/平方米增加了近四成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月30日，廣州海珠區(qū)瀝滘村召開(kāi)了瀝滘村城中村改造《補(bǔ)償安置方案》通報(bào)會(huì)，會(huì)上通報(bào)了瀝滘村舊改項(xiàng)目新的《補(bǔ)償安置方案》。新的補(bǔ)償方案中，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由去年的11000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)提高到至15000元/平方米，而這一標(biāo)準(zhǔn)較去年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11000元/平方米增加了近四成。

　　同時(shí)，新的補(bǔ)償方案也明確，房屋建筑面積超出房屋合法面積部分為超建面積，該部分面積則根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)類型僅給予材料損失費(fèi)補(bǔ)償，補(bǔ)償材料損失費(fèi)按照結(jié)構(gòu)不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從1100元至1500元/平方米不等。

　　除貨幣補(bǔ)償外，村民也可選擇“拆一補(bǔ)一”的復(fù)建補(bǔ)償。按照方案，已建房屋合法面積按照“拆一補(bǔ)一”給予安置，每棟房屋以已建證載建基面積計(jì)算四層面積為復(fù)建補(bǔ)償安置面積。如果現(xiàn)有住宅面積達(dá)不到證載建基面積的話，村民可按6000元/平方米單價(jià)購(gòu)買相應(yīng)的權(quán)益面積。而安置對(duì)象若放棄購(gòu)買權(quán)益面積的不得轉(zhuǎn)給他人。

　　對(duì)于復(fù)建安置房的分配，新方案明晰，將按照東、中、西三個(gè)片區(qū)建設(shè)，各片區(qū)的補(bǔ)償安置對(duì)象，根據(jù)原址房屋所在片區(qū)屬地安置，如要求跨區(qū)安置的，須申請(qǐng)，經(jīng)聯(lián)社批準(zhǔn)后才可以跨片區(qū)安置。在具體選房時(shí)，將以先簽約先選房為原則，首批簽約交屋的，將優(yōu)先批次參加搖珠或抽簽方式選擇安置房。

　　另在新的補(bǔ)償方案中也明確，安置對(duì)象還可以選擇貨幣補(bǔ)償與復(fù)建補(bǔ)償相結(jié)合的方式。

　　此外，針對(duì)商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，方案規(guī)定，補(bǔ)償安置對(duì)象未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)將原址首層住房改變使用功能，用于商鋪的補(bǔ)償辦法，持有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，實(shí)際正在營(yíng)業(yè)的，按照實(shí)際營(yíng)業(yè)面積的150元/平方米計(jì)算6個(gè)月給予一次性貨幣補(bǔ)償；而無(wú)合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，實(shí)際在經(jīng)營(yíng)的，屬于無(wú)證經(jīng)營(yíng)不作補(bǔ)償。但住宅房用于倉(cāng)庫(kù)、作坊等用途或者二層以上的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，均不作貨幣補(bǔ)償。

　　資料顯示，瀝滘村舊改項(xiàng)目位于廣州新城市中軸線南段，面積達(dá)151.42萬(wàn)平方米，村總居住人口達(dá)4.3萬(wàn)人，該舊改項(xiàng)目是海珠區(qū)改造范圍面積最大的城中村，同時(shí)也是廣州最大舊改項(xiàng)目，而負(fù)責(zé)該舊改項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為珠光集團(tuán)，項(xiàng)目的投資總額將去到23.8億美元。