半年報(bào)顯示，業(yè)績主要來源于房屋銷售。1-6月，嘉凱城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積10.83萬平，合同銷售金22.12億。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 魯鵬   7月30日晚間，嘉凱城公布2013年半年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入24.5億元，對比去年同期3.28億元的虧損，同比增長61.37%；期內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤2054萬元。

　　半年報(bào)顯示，業(yè)績主要來源于房屋銷售。1-6月，嘉凱城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積10.83萬平方米，合同銷售金額22.12億元。

　　同時(shí)嘉凱城預(yù)告了1-9月份經(jīng)營業(yè)績，預(yù)計(jì)前三季度累計(jì)凈利潤5000萬元。

　　報(bào)告顯示，上半年嘉凱城房屋銷售收入11.98億元，同比增長198.38%，毛利率達(dá)到33.33%，比上年同期增加8.58個(gè)百分點(diǎn)，房屋銷售業(yè)務(wù)成為上半年業(yè)績增長的最主要因素。

　　據(jù)嘉凱城介紹，房屋銷售業(yè)績主要來自無錫國際城、青島時(shí)代城、上海徐匯城市之光等項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積10.83萬平方米，合同銷售金額22.12億元，回籠金額18.75億元。

　　在項(xiàng)目儲備方面，嘉凱城上半年亦有斬獲。上半年嘉凱城成功收購上海新江灣城項(xiàng)目，新增土地儲備4.29萬平方米，新增項(xiàng)目總建筑面積12萬平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，截止6月底，嘉凱城在建項(xiàng)目14個(gè)，在建面積177.88萬平方米，其中商品房133.17萬平方米、酒店6.62萬平方米、保障房4.28萬平方米、安置房33.81萬平方米；上半年新開工面積9.36萬平方米。

　　值得注意的是，這是嘉凱城首次披露參與保障房和安置房建設(shè)。

　　另外，對于預(yù)計(jì)前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤5000萬元，嘉凱城相關(guān)人士接受觀點(diǎn)新媒體采訪中表示，下半年將會通過加快去庫存，通過一些營銷手段加快推盤等去實(shí)現(xiàn)。重點(diǎn)項(xiàng)目依然主推上海徐匯城市之光項(xiàng)目、青島時(shí)代城等。

　　此外嘉凱城相關(guān)人士采訪中還提到，上半年公司內(nèi)部管控也初見成效，三項(xiàng)費(fèi)用比上年同期減少1.46億元。“從去年下半年開始管控模式的調(diào)整就逐步顯現(xiàn)成效”。

　　對接下來的安排，嘉凱城相關(guān)人士續(xù)稱：“下一步公司將繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)主業(yè)，同時(shí)加快推進(jìn)城鎮(zhèn)商業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，以持續(xù)提升公司業(yè)績。”

　　事實(shí)上在城鎮(zhèn)商業(yè)方面，從去年年底到今年，嘉凱城相繼成立了上海名鎮(zhèn)天下資產(chǎn)管理有限公司、浙江名鎮(zhèn)天下資產(chǎn)管理有限公司。

　　7月23日，嘉凱城旗下浙江名鎮(zhèn)天下與杭州香港城正式簽署租賃合同，以租賃的形式對杭州香港城進(jìn)行管理輸出。據(jù)嘉凱城人士介紹，在接下來的8月，會密集推進(jìn)相關(guān)的工作。包括在上海、江蘇、浙江等區(qū)域有好幾個(gè)項(xiàng)目簽約。

　　此外，拓展基金業(yè)務(wù)方面，2013年嘉凱城的目標(biāo)是新增房地產(chǎn)基金和城鎮(zhèn)商業(yè)基金規(guī)模不低于20億。目前，已經(jīng)發(fā)行的基金或募集到位的基金數(shù)額10億。