據(jù)業(yè)內(nèi)人士猜測，能滿足限制條件的，也就只有萬達(dá)、綠地和萬科這三家企業(yè)?！　?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)南昌市國土資源局的出讓計(jì)劃，紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)8月2日將有9塊地入市，總面積1320余畝，起拍價(jià)最高71萬元/畝。

　　從用地性質(zhì)上看，該9宗地中，有5宗為商業(yè)居住用地，3宗為居住用地，1宗為旅館用地。

　　而從各地塊的拍賣出讓須知上看，該九宗地對(duì)競拍人有條件限制。

　　首先，競買人應(yīng)支付競買保證金2700萬元。成交后充抵等額土地出讓金，成交總價(jià)款20%作為宗地出讓合同的定金。

　　其次，競買人（含其控股股東、全資子公司）須為中房網(wǎng)發(fā)布的2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評(píng)榜單前10強(qiáng)企業(yè)，且在南昌開發(fā)過獲得國家綠色建筑星級(jí)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目（證明文件：競買人的營業(yè)執(zhí)照、國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的星級(jí)標(biāo)識(shí)證書）。競買申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合競買的，其中一方必須同時(shí)具備兩項(xiàng)要求。

　　在宗地成交后提交資格審查文件時(shí)，競得入選人須提供合法有效的證明材料，方可簽訂《土地成交確認(rèn)書》，如競得入選人無法提供合法有效的證明材料，則宗地成交無效，沒收其競買保證金。

　　另在付款方式上，要求自簽訂出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)繳款50%（含競買保證金），余款在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)一次性付清。同時(shí)明確，簽訂合同后九個(gè)月內(nèi)必須開工，開工后兩年內(nèi)必須竣工。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士猜測，能滿足上述限制條件的，也就只有萬達(dá)、綠地和萬科這三家企業(yè)。

　　而之前，萬達(dá)已于6月拿下九龍湖6宗地，綠地于7月拿下九龍湖6宗地。至于8月九龍湖地塊“花落誰家”只有等待8月揭曉了。

 

（審校：勞蓉蓉）