多地公積金貸款激增，借用商業(yè)銀行資金支持自住需求以解燃眉之急。

　　背景：

　　隨著部分城市個(gè)人住房貸款需求激增，公積金余額告急，多地采用“公轉(zhuǎn)商”貼息緩解壓力。

　　杭州：

　　7月15日住房公積金中心公告預(yù)計(jì)9月推出該業(yè)務(wù)。

　　合作銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行。

　　待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款量轉(zhuǎn)回。

　　徐州：

　　7月25日起，在市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行，計(jì)劃在今年辦理20億元公轉(zhuǎn)商貸款。

　　公積金中心通過進(jìn)一步加大歸集，逐步調(diào)整提取、貸款政策、保證住房公積金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　注：江蘇省常州、鹽城等市已于2009年開辦“公轉(zhuǎn)商”貼息業(yè)務(wù)。

　　影響：

　　今年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，加之3月“新國五條”催生二手房成交集中爆發(fā)，個(gè)人住房貸款增速明顯。央行數(shù)據(jù)顯示，一季度，個(gè)人住房貸款新增4162億元，同比多增2860億元，增幅220%。

　　中原集團(tuán)研究中心表示，多地公積金貸款激增，包括貸款與提取在內(nèi)的公積金使用增速明顯高于繳納歸集增速。由于公積金封閉運(yùn)行自行放款的性質(zhì)，很多城市不得不緊縮公積金貸款或延長辦理周期，以此來延緩部分需求入市。為解燃眉之急，借用商業(yè)銀行資金支持自住需求，以期維持剛需的入市進(jìn)程。