約有15家房企參與該兩宗地塊的競逐，其中包括萬科、恒大、新世界及世茂等。

　　觀點網(wǎng)訊：7月26日下午3點，深圳前海首批兩宗土地T201-0077和T201-0075將正式開拍；另外1宗(T201-0078)將于8月16日舉行排名拍賣儀式。

　　據(jù)媒體從消息人士處獲悉，約有15家房企參與該兩宗地塊的競逐，其中包括萬科、恒大、新世界及世茂等。

　　根據(jù)此前發(fā)布的出讓公告，此次出讓的2宗地塊將采取一次競價方式，封閉報價，現(xiàn)場開標(biāo)，價高者得，沒有拍賣環(huán)節(jié)。

　　其中，T201-0077地塊位于桂灣片區(qū)二單元03街坊，土地面積49152.18平方米，建筑面積32.04萬平方米，掛牌起始價為35億元，履約保證金7億元。

　　T201-0075地塊位于桂灣片區(qū)二單元04街坊，土地面積57481.45平方米，建筑面積45.02萬平方米，掛牌起始價為47億元，履約保證金9.4億元。

　　另外，T201-0077、T201-0075宗地對競買申請人主體資格要求是，中華人民共和國境內(nèi)外的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有城市綜合體開發(fā)經(jīng)驗，2012年會計年度的資產(chǎn)總額和主營業(yè)務(wù)收入均不低于100億元人民幣或等值外幣。

　　而根據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心的判斷，前海這三宗土地的溢價率將會達到10%-20%，成為年度的樓面地價及總價地王。

　　主要基于四個理由：一是前海概念已被廣泛傳播，發(fā)展商趨之若鶩；二是底價已較高，溢價率將維持在10%-20%；三是建成后部分面積需無償移交政府使用，而部分10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；四是對參加拍賣主體的準(zhǔn)入門檻較高，估計已于發(fā)展商達成共識。