董事會欣然公布，于2013年6月25日交易時段后，賣方、買方及擔(dān)保人訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方及買方有條件同意出售及有條件同意購買收益權(quán)，代價為人民幣350,000,000元(相當(dāng)于439,600,000港元)。該項目為位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城H3-3地段一幅地塊之開發(fā)項目，將被開發(fā)為兩棟多層樓宇。

　　收購事項

　　董事會欣然公布，于二零一三年六月二十五日交易時段后，賣方、買方及擔(dān)保人訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方及買方有條件同意出售及有條件同意購買收益權(quán)，代價為人民幣350,000,000元(相當(dāng)于439,600,000港元)。

　　上市規(guī)則之涵義

　　由于收購事項之相關(guān)百分比率(定義見上市規(guī)則)超過5%但不足25%，故收購事項根據(jù)上市規(guī)則構(gòu)成本公司之須予披露交易，并需遵守上市規(guī)則第十四章之通知及公告之規(guī)定。

　　目標(biāo)集團(tuán)及該項目之資料

　　賣方為一間于二零一二年十一月在中國注冊成立之公司，注冊資本為人民幣1,000,000元。賣方并無進(jìn)行任何商業(yè)活動，目前正收購廣東喜龍之100%股權(quán)。于該收購?fù)瓿珊?，賣方之主要資產(chǎn)將為于廣東喜龍之全部股權(quán)。賣方自其注冊成立以來并無產(chǎn)生任何收入。于二零一三年五月三十一日，其未經(jīng)審核總資產(chǎn)及資產(chǎn)凈值分別為約人民幣406,529,000元及人民幣239,000元。

　　廣東喜龍為一間于二零零九年在中國注冊成立之公司，注冊資本為人民幣120,000,000元，主要從事物業(yè)開發(fā)。廣東喜龍于中國擁有一間全資附屬公司，該公司于買賣協(xié)議日期并無進(jìn)行任何業(yè)務(wù)活動。廣東喜龍于截至二零一二年十二月三十一日止兩個年度并無產(chǎn)生任何收入。于二零一三年五月三十一日，其未經(jīng)審核總資產(chǎn)及資產(chǎn)凈值分別為約人民幣139,271,000元及人民幣118,586,000元。

　　根據(jù)廣東喜龍與一名獨(dú)立第三方(“業(yè)務(wù)伙伴”，一間于中國注冊成立之第三方公司)所訂立日期為二零零九年九月二十三日之合作開發(fā)協(xié)議(“合作開發(fā)協(xié)議”)，廣東喜龍目前正與業(yè)務(wù)伙伴共同開發(fā)該項目。

　　該項目為位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城H3-3地段一幅地塊之開發(fā)項目，將被開發(fā)為兩棟多層樓宇，總樓面面積約為74,000平方米(地上及地下之面積分別約54,400平方米及約20,000平方米)。根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議，(i)業(yè)務(wù)伙伴負(fù)責(zé)提供該項目之土地，而廣東喜龍則負(fù)責(zé)為開發(fā)該項目提供資金及(ii)廣東喜龍及業(yè)務(wù)伙伴各自均有權(quán)獲得該項目50%之已開發(fā)總樓面面積。經(jīng)扣除非銷售面積后(例如公用地方)，預(yù)期廣東喜龍于該項目下有權(quán)獲得之可供銷售總樓面面積為33,100平方米(辦公單位約24,500平方米、商業(yè)單位約1,200平方米及泊車位約7,400平方米)。

　　該項目之實際應(yīng)收銷售所得款項取決于多項因素，包括該等物業(yè)之銷量、其當(dāng)時之售價及與銷售有關(guān)之所有其他應(yīng)付稅項及徵稅。該項目仍在興建中，預(yù)期將于二零一四年落成，而該項目下之物業(yè)預(yù)期將于二零一三年第四季度展開預(yù)售。在并無不可預(yù)見之情況下，該項目之估計總開發(fā)成本約為人民幣621,850,000元，預(yù)期將透過該項目之預(yù)售物業(yè)所收取之所得款項及廣東喜龍取得之貸款提供資金。

　　由于該項目仍在興建中，故于過去兩個財政年度均并無產(chǎn)生任何收益或溢利。

　　珠光控股須予披露交易：收購收益權(quán)