寧波江北區(qū)灣頭2#地塊為純住宅項目，總建筑面積為4.9萬平方米，可售地上建筑面積4.9萬平方米，折合樓面地價9160元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月19日，上海東方明珠(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布公告，稱擬與關(guān)聯(lián)方復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司按照34%:66%的出資比例共同出資設(shè)立項目公司，項目公司注冊資金為5000萬元，合作開發(fā)寧波江北區(qū)灣頭2#地塊項目。

　　公告顯示，寧波江北區(qū)灣頭2#地塊為純住宅項目，總建筑面積為4.9萬平方米，可售地上建筑面積4.9萬平方米，折合樓面地價9160元/平方米。

　　項目位于江北主城核心位置，總投資預(yù)計近8億元，其中土地成本4.5億元(不含契稅)，建筑成本3.3億元，峰值資金約5.5億元。預(yù)計凈利潤5500萬元，凈資產(chǎn)收益率36%。

　　另據(jù)了解，這次并不是東方明珠和復(fù)地集團(tuán)的第一次合作。

　　早前，東方明珠全資子公司上海東蓉投資有限公司與復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司全資子公司上海復(fù)川投資有限公司按照34%:66%的出資比例共同出資人民幣5億元設(shè)立項目公司，合作開發(fā)成都市高新區(qū)金融城河心島項目，目前該項目正按計劃在推進(jìn)中。