近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào)，多數(shù)方案已接近終稿。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)《中國證券報(bào)》6月19日報(bào)道，自上海、重慶于2011年初啟動房產(chǎn)試點(diǎn)后，有權(quán)威人士透露，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào)，多數(shù)方案已接近終稿。

　　已上報(bào)方案的城市除此前傳言的杭州外，還包括南京、青島等二線城市，以及北京、深圳等一線城市。而今年北京已兩次上報(bào)房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案。

　　該權(quán)威人士稱，目前國內(nèi)多個(gè)城市的方案已上報(bào)至由住建部牽頭，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局等部門參與的協(xié)調(diào)小組。經(jīng)過反復(fù)審議，將最終確定試點(diǎn)城市和方案，并交由國務(wù)院批復(fù)。

　　報(bào)道透露，北京上報(bào)的方案里建議對該市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內(nèi)面積)扣除，而目前上海的免稅面積為建筑面積60平方米。

　　而杭州市上報(bào)的方案中，房產(chǎn)稅從家庭第二套住房起征，存量免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅，擬征稅率為4‰，豪宅的擬征稅率為8‰。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，杭州上報(bào)的方案確定“存量免征”原則，以及兩檔稅率劃分，這與上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案頗為類似。

　　據(jù)了解，上海的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)定在了人均60平方米，即上海市居民家庭人均不超過60平方米的，對新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍的，稅率暫減為0.4%。