地塊占地面積達(dá)到了14.5萬(wàn)平方米，地塊總建筑體量達(dá)到了31.9萬(wàn)平方米，但起拍的樓面地價(jià)每平方米僅4390元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月6日，據(jù)南京市國(guó)土資源局近日公告，該局將在6月14日-26日掛牌出讓江寧區(qū)首幅純商品住宅用地——江寧區(qū)上坊農(nóng)副產(chǎn)品物流中心以西地塊，該宗地編號(hào)為NO.2013G34，總出讓面積達(dá)14.5萬(wàn)平方米，起始價(jià)達(dá)14億元。

　　據(jù)了解，該地塊用地面積約為15.48萬(wàn)平方米，出讓面積約14.5萬(wàn)平方米，總建筑體量達(dá)到了31.9萬(wàn)平方米。處于江寧農(nóng)副產(chǎn)品物流中心以西，東至東麒路，西至豐澤路，北至楊莊東路，南至永泰路，緊鄰上坊工業(yè)園，周邊有大量的4S店、汽車(chē)維修工廠和物流中心。

　　而公告信息顯示，地塊內(nèi)須建設(shè)出讓面積為11003.4平方米，容積率為1.0≤R≤1.5的基層社區(qū)中心一座；須建設(shè)其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積應(yīng)不超過(guò)可建住宅總建筑面積的10%，沿永泰路和豐澤路布置。

　　有報(bào)道指，G34地塊隸屬于上坊五大片區(qū)中的農(nóng)副中心居住片區(qū)，處于麒麟科創(chuàng)園南側(cè)，東臨青龍山，西接南部新城，北靠麒麟科創(chuàng)園中心區(qū)，南抵東山副城中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較佳。

　　但地塊的起拍樓面地價(jià)僅4390元/平方米，較世茂雙麒路地塊樓面價(jià)低了2043元/平方米，較中海項(xiàng)目地塊低了兩成多，就連2010年年底，富力地產(chǎn)拿下的G61地塊4600元/平方米的樓面地價(jià)，也要比其高出210元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)則分析，根據(jù)地塊周邊情況，結(jié)合出讓的相關(guān)條件，地塊上蓋物業(yè)類(lèi)型較大可能針對(duì)剛需的小高層進(jìn)行開(kāi)發(fā)，定位中等。