　　樓價方面，5月份全市十區(qū)二市均價為13030元/平方米，環(huán)比下跌了3.7%，同比則上漲9.1%。而4月，廣州全市十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價16374元/平方米，同比上升18.4%，環(huán)比下降2.6%。這是自3月份廣州樓價創(chuàng)下新高以來，連續(xù)兩個月環(huán)比下跌。

　　據(jù)中心十區(qū)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來看，5月十區(qū)網(wǎng)簽均價為15518元/平方米，環(huán)比上月均價15937元/平方米下跌2.6%，距離3月份最高點時均價17205元/平方米，回落幅度高達1687元/平方米。

　　從區(qū)域成交分布來看，5月份外圍區(qū)域成交漲幅尤為明顯，據(jù)統(tǒng)計，5月外圍新四區(qū)二市共網(wǎng)簽5998套單位，環(huán)比上月4421套大幅上漲35.7%；5月中心六區(qū)環(huán)比漲幅僅為22%。分區(qū)來看，5月全市僅有天河、番禺兩區(qū)成交量環(huán)比下降。

　　據(jù)統(tǒng)計，5月出現(xiàn)“量價齊跌”的區(qū)域僅有天河一區(qū)，5月份天河僅成交170套單位，比4月份減少5套，樓價方面則在一個月內(nèi)暴跌3031元/平方米，大幅回落至32123元/平方米，降幅為8.6%。

　　越秀區(qū)5月份樓價同樣在一個月內(nèi)下跌2438元/平方米，回落至31957元/平方米，環(huán)比降幅為7%；一度在樓價方面上漲的南沙，樓價連續(xù)三月下降，5月均價回落至10004元/平方米，環(huán)比降幅8.7%中心區(qū)方面，5月海珠、荔灣樓價環(huán)比有較大漲幅，據(jù)統(tǒng)計，海珠區(qū)5月均價為28603元/平方米，環(huán)比大漲8.3%；荔灣區(qū)則環(huán)比上漲6%，上升至21058元/平方米。

　　此外，廣州5月共有39個項目推出新房新貨，約共推出新貨7569套，環(huán)比4月(3748套)漲101.95%，同比去年5月(6408套)漲18.12%，5月的推新貨量達到了本年度的最高位。

　　據(jù)統(tǒng)計，其中近85%的貨量來自郊區(qū)六區(qū)，郊區(qū)貨量占比與4月持平(4月為86%)。

　　中心六區(qū)方面，除了已經(jīng)連續(xù)兩個月沒有新貨的黃埔區(qū)外，其余5個區(qū)均有新貨推出。據(jù)統(tǒng)計，中心六區(qū)5月僅11個項目推出約1161套貨量，其中白云區(qū)和天河區(qū)推新項目個數(shù)最多，分別有3個項目，各自有近400套貨量。

　　價格方面，5月78%的新貨價格在15000元/平方米以下，其中，32%的貨量報價在8000元/平方米以下。而中心六區(qū)，除了保利公園九里、保利塞納維拉等較為“外圍”的項目外，其余項目報價均在20000元/平方米以上水平。

（審校：武瑾瑩）