今年以來，太原市房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積同比下降超四成，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅逐月回落，增長乏力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月31日，山西太原市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，太原市房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積同比下降超四成，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅逐月回落，增長乏力。

　　數(shù)據(jù)顯示，延續(xù)去年太原全年土地購置面積均處于負(fù)增長區(qū)間的態(tài)勢，今年以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資熱情不高、開發(fā)投資意愿較弱的情況依然沒有得到改變。前4個(gè)月，該市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積5.63萬平方米，同比下降40.2%，降幅比上年同期(-34.2%)擴(kuò)大6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款0.58億元，同比下降75.9%。作為房地產(chǎn)開發(fā)投資的先行指標(biāo)，土地等先行指標(biāo)的持續(xù)負(fù)增長，預(yù)示著全市房地產(chǎn)開發(fā)投資后續(xù)增長乏力。

　　此外，受國五條調(diào)控政策以及市政府關(guān)于加強(qiáng)對手續(xù)不全項(xiàng)目監(jiān)管力度的影響，今年以來部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無法正常開工，太原市施工規(guī)模增速放緩，房屋新開工面積出現(xiàn)較大幅度的負(fù)增長。

　　前4個(gè)月，太原市房屋施工面積3538.96萬平方米，同比增長21.8%，增幅比上年同期(58.1%)下降36.3個(gè)百分點(diǎn)，比一季度(27.1%)回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：商品住宅施工面積2728.87萬平方米，同比增長18.4%，增幅比上年同期(50.2%)減緩31.8個(gè)百分點(diǎn)，比一季度(21.8%)回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積95.07萬平方米，由上年同期的快速增長(30.8%)變?yōu)橄陆?7.7%，降幅比一季度(-40.2%)擴(kuò)大7.5個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅新開工面積79.18萬平方米，同比下降33.9%，降幅比上年同期(-5.5%)擴(kuò)大28.4個(gè)百分點(diǎn)，比一季度(-1.5%)擴(kuò)大32.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)悉，在當(dāng)前的貨幣政策下，融資成本上升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款十分困難；同時(shí)提高第一、第二套房首付比例和第三套房限貸的房貸政策使購房者的貸款審批時(shí)間延長，造成開發(fā)商資金回籠減緩，資金壓力無法得到緩解。

　　同時(shí)，太原市房地產(chǎn)投資增幅也出現(xiàn)疲態(tài)。從2-4月份，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比增幅分別為18.3%、12.6%、11.1%，呈逐月回落態(tài)勢。