全市范圍內(nèi)已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證的存量房交易所涉交易資金應(yīng)當(dāng)全額存入存量房交易資金專用賬戶。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月31日消息，在醞釀近兩年之后，廣州市國土房管局已經(jīng)擬定了《關(guān)于全面開展存量房交易資金監(jiān)管的通知(征求意見稿)》，計劃對全市存量房交易實行資金監(jiān)管。

　　《通知》明確，全市范圍內(nèi)已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證的存量房交易所涉交易資金應(yīng)當(dāng)全額存入存量房交易資金專用賬戶。

　　交易登記部門受理存量房轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)當(dāng)在存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)中獲取收款電子信息或免于監(jiān)管信息，核查與《廣州市存量房買賣合同》約定的信息是否一致，如信息一致，才能辦理轉(zhuǎn)移登記申請。

　　此外，《通知》還規(guī)定，凡買受人無需貸款的存量房交易，出賣人為法人、其他組織，或者交易雙方為親屬關(guān)系的，可以自行交付房價款。出賣人為法人、其他組織的應(yīng)當(dāng)提供身份證明，交易雙方當(dāng)事人為親屬關(guān)系的應(yīng)當(dāng)提供行政、司法或者公證機(jī)關(guān)出具的雙方關(guān)系證明，并由交易雙方當(dāng)事人簽署自愿不納入交易資金監(jiān)管確認(rèn)書。

　　據(jù)了解，早在2008年，廣州市國土房管局就曾試水二手房交易資金監(jiān)管。后來，廣州市最終發(fā)出的二手房資金托管規(guī)定要求交易雙方自愿選擇，且必須要由買賣雙方到銀行開設(shè)托管賬戶，但這個自愿性的二手房資金托管一直未能為買賣雙方所認(rèn)同。