在銷售均價方面，年初以來27個城市中有21個城市的房價同比上升(中值為6%，截至5月12日當周中值水平為+7%)。

　　從周環(huán)比角度看，已公布數(shù)據(jù)的35個城市中有19個的房地產(chǎn)交易量上升(中值為+6%，而截至5月12日當周中值為+23%)。從同比角度看，已公布數(shù)據(jù)的34個城市中有21個的交易量上升(中值為+21%，而截至5月12日當周持平)。與2013年4月的周平均值相比，在已公布數(shù)據(jù)的35個城市中有23個城市的交易量下降(中值為-6%，而截至5月12日當周中值為-11%)。相對而言，三線城市的表現(xiàn)整體強于一/二線城市，長三角地區(qū)領(lǐng)先于其它地區(qū)。在銷售均價方面，從周環(huán)比角度看，已公布數(shù)據(jù)的12個城市中有7個城市的均價下降(中值為-1%，而截至5月12日當周中值為-4%)。從三個月累計環(huán)比角度看，已公布數(shù)據(jù)的12個城市中有8個銷售均價上升，較此前三個月的中值水平上升2.1%。

　　年初至今表現(xiàn)

　　截至2013年5月19日，已公布數(shù)據(jù)的35個城市的5月份交易量周平均值分別較4月份周平均值低13%，但較2012年上半年均值/2012年均值高25%/0.7%。

　　年初至今，已公布數(shù)據(jù)的26個城市中有25個交易量有所上升，中值同比上升63%(截至5月12日當周的水平為+65%)。在銷售均價方面，年初以來27個城市中有21個城市的房價同比上升(中值為6%，截至5月12日當周中值水平為+7%)。

　　庫存水平

　　我們追蹤的13個城市的總庫存環(huán)比上升1.0%(截至5月12日當周下降1.1%)。從過去12個月滾動銷售面積計算，我們追蹤的13個城市的庫存平均消化時間從截至5月12日當周的10.1月略升至10.2個月。在我們追蹤的13個城市中：1)深圳和青島的庫存下降；2)北京、杭州、寧波和長春的庫存企穩(wěn)；3)上海、廣州、南京、福州、蘇州、廈門和東莞的庫存繼續(xù)上升。

　　高華證券-5月第三周：交易量環(huán)比小幅上升 庫存也有所增長