南起步區(qū)部分土地性質(zhì)將進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整，減少工業(yè)用地的供給，增加了3塊商業(yè)用地的規(guī)劃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月21日，廣州中新知識(shí)城南北起步區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案開(kāi)始在規(guī)劃局網(wǎng)站上進(jìn)行意見(jiàn)公示。其中最受關(guān)注的無(wú)疑是起步區(qū)內(nèi)工業(yè)用地總體規(guī)模將有所減少，而商業(yè)和居住用地將增加。

　　此次調(diào)整的內(nèi)容共涉及規(guī)劃范圍、土地利用規(guī)劃、道路規(guī)劃、市政規(guī)劃等。規(guī)劃調(diào)整后，北起步區(qū)總規(guī)劃用地面積將減少5平方公里，人口規(guī)模從調(diào)整前的0.5萬(wàn)增加至1萬(wàn)人。

　　本次調(diào)整之后，南起步區(qū)部分土地性質(zhì)將進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整，減少工業(yè)用地的供給，增加了3塊商業(yè)用地的規(guī)劃。還有部分公共設(shè)施用地的具體用途也有調(diào)整，如原本定位為科研設(shè)計(jì)用地的地塊將調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地等。

　　根據(jù)新規(guī)劃，南起步區(qū)規(guī)劃總用地規(guī)模將從612.22公頃增加至627.40公頃。規(guī)劃人口將從8.1萬(wàn)減少至7.8萬(wàn)人。

　　根據(jù)此前的規(guī)劃，中新知識(shí)城北起步區(qū)定位為“九龍工業(yè)園產(chǎn)業(yè)升級(jí)區(qū)”，規(guī)劃結(jié)構(gòu)包括“一軸、兩廊、三組團(tuán)”。一軸指九龍大道功能發(fā)展軸，兩廊指鳳凰河、橫坑涌形成的綠化廊道，三組團(tuán)包含新南居住組團(tuán)、兩處高新產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。該區(qū)產(chǎn)業(yè)用地1.05平方公里，占建設(shè)用地的56.76%；配套居住用地0.1平方公里，占建設(shè)用地的5.4%，將來(lái)可居住0.5萬(wàn)人，提供1萬(wàn)人次就業(yè)崗位。

　　而在本次控規(guī)調(diào)整后，原來(lái)的“一軸”九龍大道功能發(fā)展軸仍將保留，但“兩廊”和“三組團(tuán)”則不再明顯。根據(jù)最新的規(guī)劃方案，北起步區(qū)將申請(qǐng)調(diào)整南側(cè)以及西側(cè)的界限位置，在土地利用規(guī)劃方面也將作出相應(yīng)的調(diào)整。知識(shí)城北起步區(qū)部分零碎的工業(yè)用地將進(jìn)行整合。其中西側(cè)7塊土地將合并為一塊，土地性質(zhì)仍為工業(yè)用地。該區(qū)域還將新增一塊二類居住用地，用作建設(shè)員工宿舍。