公司預(yù)計13年可售面積100萬平米，可售貨值約150-200億之間，其中商業(yè)性物業(yè)占60%。

　　投資要點：

　　公司預(yù)計13年可售面積100萬平米，可售貨值約150-200億之間，其中商業(yè)性物業(yè)占60%。1季度銷售約12億元，預(yù)計上半年銷售35-40億元(+257%~308%)，全年銷售70-90億元(+37%~76%)。根據(jù)公司公告，我們分析具體可售項目情況為：杭州泛海國際中心B棟寫字樓(建面約4.7萬平)，泛海國際SOHO部分；青島泛海國際購物廣場(建面約7.8萬平)；深圳泛海拉菲花園二期尾盤；武漢CBD項目住宅建筑面積近30萬平，泛海國際SOHO中心建筑面積約30多萬平，還有部分寫字樓等。

　　拆遷取得重大進展，為提速發(fā)展奠定基礎(chǔ)。北京項目拆遷已實質(zhì)性啟動，在北京市和朝陽區(qū)政府大力支持下，成立拆遷領(lǐng)導小組，采用騰退政策模式。拆遷工作第一階段入戶調(diào)查已完成，即將確權(quán)和制定政策，力爭年中正式拆遷。上海項目拆遷工作目前剩余約5%。

　　在銷售向好、資金面較寬松背景下，公司加大開工建設(shè)，預(yù)計今年新開工310萬平，保障提速發(fā)展。公司各地項目都已開工，其中武漢項目新開工超100萬平，集中在西部商業(yè)住宅等；杭州、深圳、上海、北京4號地項目在進行樁基土方工程；青島項目收尾；大連項目A、B區(qū)填海完成，C、D區(qū)正在填海；沈陽項目已完成土地平整。

　　中投證券-泛海建設(shè)：銷售靚麗 加大開工 提速進行中