該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積1.5平方公里，規(guī)劃總建筑面積545萬(wàn)平方米，其中地上367.7萬(wàn)平方米，地下177.4萬(wàn)平方米，為全廣州最大。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月24日，廣州番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，番禺萬(wàn)博商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部總工程師鄭月玲于期間表示，總投資280億元的萬(wàn)博商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，其控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案已獲得市規(guī)委會(huì)審批。

　　萬(wàn)博商務(wù)區(qū)位于番禺區(qū)南村鎮(zhèn)，毗鄰長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)，北臨南大路、西臨番禺大道。該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積1.5平方公里，規(guī)劃總建筑面積545萬(wàn)平方米，其中地上367.7萬(wàn)平方米，地下177.4萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2014年初步啟用，2016年全面建成。

　　規(guī)劃顯示，萬(wàn)博地下空間部分共分為四層開(kāi)發(fā)：地下負(fù)一層以綜合開(kāi)發(fā)和商業(yè)服務(wù)功能為主；負(fù)二層以商業(yè)服務(wù)、停車(chē)及地鐵站廳功能為主；負(fù)三層以停車(chē)功能為主；地下負(fù)四層以地鐵站臺(tái)層、區(qū)間及停車(chē)功能為主。地下空間總建筑量約177.4萬(wàn)平方米，為全廣州最大。

　　另悉，萬(wàn)博地下城79.3%面積為交通市政設(shè)施。地下環(huán)路系統(tǒng)包含“1個(gè)主環(huán)、2個(gè)循環(huán)通道和6組出入口”，規(guī)劃可分擔(dān)地面28%交通流量。新增1個(gè)地下公交車(chē)首末站、1個(gè)地下出租車(chē)?？空?，通過(guò)地下公共通道與地鐵站換乘銜接。

　　此外，該項(xiàng)目還采用綜合管溝，冷熱電連供、垃圾真空收集等綠色市政技術(shù)集成，成為廣州首個(gè)統(tǒng)籌地面地下市政設(shè)施建設(shè)的中心區(qū)。

　　鄭月玲表示，建設(shè)如此龐大的地下空間，是為了讓市政設(shè)施下地，實(shí)現(xiàn)降低地面建筑目的。目前，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的毛容積率已從2.5調(diào)整到2.45，建筑密度遠(yuǎn)低于珠江新城。地面除了有大型的公共綠地外，還會(huì)建兩條騎樓商業(yè)街。