一季度萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入140億元，凈利潤16.1億元，同比分別上升35.3%和15.6%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，萬科公布一季度報(bào)告。期內(nèi)萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入140億元，凈利潤16.1億元，同比分別上升35.3%和15.6%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為26.7%，較去年同期的30.8%下降4.1個(gè)百分點(diǎn)，但高于去年全年的25.8%。

　　報(bào)告顯示，今年一季度萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積371.5萬平方米，銷售金額436.5億元，同比分別增長23.5%和40.5%；實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積123.4萬平方米，結(jié)算收入133.2億元，同比分別上升63.7%和31.5%。在所銷售的商品住宅中，90平方米以下的小戶型的比例為45%，144平方米以下的產(chǎn)品比例占90%。

　　其中，萬科在廣深區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積128.6萬平方米，銷售金額160.4億元；在上海區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積79.1萬平方米，銷售金額112.2億元；在北京區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積96.2萬平方米，銷售金額105.7億元；在成都區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積67.7萬平方米，銷售金額58.1億元。

　　萬科還表示，截至一季度末，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)有1576.7萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約1695.4億元，較年初分別增長16.4%和18.0%。期末，公司凈負(fù)債率為29.6%，持有現(xiàn)金522.6億元，高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和440.7億元。

　　另外，萬科在一季度實(shí)現(xiàn)開工面積402.0萬平方米，竣工面積103.1萬平方米，分別占全年計(jì)劃的24.3%和8.0%。期末公司已完工開發(fā)產(chǎn)品(現(xiàn)房)142.9億元，較年初下降10.6%；在各類存貨中占比4.93%，較年初下降1.34個(gè)百分點(diǎn)。

　　在土地儲(chǔ)備方面，萬科于一季度新增加開發(fā)項(xiàng)目21個(gè)，其中歸屬萬科的權(quán)益占地面積約180萬平方米(對應(yīng)規(guī)劃建筑面積約513萬平方米)，平均樓面地價(jià)約2776元/平方米。