兩幅用地的批租期為五十年，一幅酒店用地及一幅住宅用地，地價總計為41﹒42億港元，均由新鴻基地產(chǎn)投得。

　　觀點網(wǎng)訊：3月27日，香港地政總署公布一幅酒店用地及一幅住宅用地的招標結果。兩幅用地的批租期為五十年，地價總計為41.42億港元，均由新鴻基地產(chǎn)投得。

　　其中一幅位于香港北角書局街的內(nèi)地段第9020號的酒店用地，以27.22億港元批予新鴻基地產(chǎn)，作價屬市場預期下限，尺價為7025港元；另一幅位于新界沙田九肚第56A區(qū)的沙田市地段第566號的住宅用地，則以14.2億港元批予新鴻基地產(chǎn)，尺價1.09萬港元，高于市場預期。

　　九肚山區(qū)內(nèi)近年先后多幅地皮推出，該地可建樓面面積約13萬平方尺，能發(fā)展低密度分層單位及別墅，規(guī)模不大，市場估值11.7億至13.05億港元，每尺樓面地價介乎8970元至1萬港元。

　　事實上，56A區(qū)多幅豪宅地皮已先后售出，當中B1、B3及B4地盤均由永泰及萬泰合組財團投得。其中B1地盤每尺樓面地價達10302元；資本策略亦以每尺10551港元投得毗鄰B5地盤，反觀今幅地皮市場估值最高亦僅1萬港元，料難破該區(qū)地價紀錄。市場預期，永泰及萬泰財團及信置會繼續(xù)入標該地。另外，越秀地產(chǎn)亦于昨表示計劃參與競投。

　　至于另一幅北角酒店用地，該地皮占地超過5.7萬平方尺，總樓面面積38.75萬方尺，估計可興建約480至500間酒店客房，市場估值23.25億至39.08億港元，每尺地價6000元至1.01萬港元。