　　觀點網(wǎng)訊：3月18日，中房重實地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告宣布，截止2012年12月31日，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.4億元，較2011年增加26.75%。其中，地產(chǎn)銷售收入6億元，工業(yè)地產(chǎn)租賃管理收入3811.5萬元，其他業(yè)務(wù)收入504.4萬元。

　　據(jù)公告，2012年中房地產(chǎn)實現(xiàn)全年新開工面積20.84萬平方米，全年施工面積49.55萬平方米，其中全年竣工面積為26.11萬平方米。期內(nèi)，該公司實現(xiàn)利潤總額1.42億元，同比增加58.38%。歸屬于上市公司股東的凈利潤1.25億元，比2011年增加72.95%。

　　在地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)方面，中房地產(chǎn)去年營收主要來自于中房F聯(lián)邦以及中房千尋兩個項目。其中，中房F聯(lián)邦營業(yè)收入為2.93億元，同比下降36.83%；毛利率為31.29%，按年上升5.73%。

　　資料顯示，該項目位于長沙市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)麓谷基地麓云路159號，規(guī)劃總用地面積約為18萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約為44萬平方米，其中住宅約35.5萬平方米，分兩期進(jìn)行建設(shè)。去年全年，中房F聯(lián)邦簽約銷售面積4.75萬平方米，簽約銷售金額2.34億元，確認(rèn)交房面積6.12萬平米，累計確認(rèn)交房面積29.51萬平方米；2012年竣工面積13萬平方米，累計竣工面積43萬平方米。

　　中房千尋項目由中房地產(chǎn)全資子公司重慶公司開發(fā)，該項目位于重慶市沙坪壩區(qū)，項目規(guī)劃建筑面積約15.71萬平方米，其中住面積約為12.97萬平方米。截止去年12月31日，該項目簽約銷售面積9.26萬平方米，簽約金額5.94億元，確認(rèn)交房面積4.89萬平方米，確認(rèn)完成銷售收入3.05億元，2012年竣工面積13.11萬平方米。

　　此外，中房·瑞致國際項目是由該公司控股子公司兆嘉公司開發(fā)，項目總建筑面積約116.35萬平方米，其中住宅建筑面積約75.18萬平方米，公建面積約19.71萬平方米，其它配套面積約3.37萬平方米，擬分四期滾動開發(fā)。該項目于2012年9月開盤銷售，截止報告期末，簽約面積3.81萬平方米，簽約金額2.10億元。

　　“土地儲備不足，公司必須新增相當(dāng)量的土地儲備，才能實現(xiàn)公司加速發(fā)展總體目標(biāo)。”對于2013年，中房地產(chǎn)表示，將繼續(xù)加快對新項目的考察，加大土地儲備力度，采取多種方式積極開拓新的項目。并計劃加大資金籌集力度，通過銷售回款、清理非主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、銀行借款及股東借款等多種方式籌資。

（審校：勞蓉蓉）