胡葆森建議調(diào)整保障性住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，取消經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體3月11日消息，全國(guó)人大代表，建業(yè)地產(chǎn)董事長(zhǎng)胡葆森在“兩會(huì)”上就保障房建設(shè)、分配問(wèn)題表示，應(yīng)取消經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，大力發(fā)展公租房。

　　胡葆森指出，我國(guó)保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和棚改房五類(lèi)，其中經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房概念模糊、邊界不清，導(dǎo)致管理困難。在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中也存在分配不公、設(shè)租尋租等問(wèn)題，廣受詬病。

　　對(duì)此，胡葆森建議，調(diào)整保障性住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，取消經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。同時(shí)應(yīng)明確將棚改房、廉租房和公租房作為主要的供給形態(tài)，特別是大力發(fā)展公租房以滿足城鎮(zhèn)低收入群體和“夾心層”的合理住房需求。

　　而后，胡葆森在接受媒體采訪時(shí)指出，在香港和新加坡，保障房一般被稱(chēng)為社會(huì)公屋、廉租屋，確定下明確的標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)申請(qǐng)人的多少來(lái)確定每年建設(shè)的數(shù)量，做到按需供應(yīng)。

　　“目前，國(guó)內(nèi)各地也應(yīng)如此，要根據(jù)申請(qǐng)人的數(shù)量和政府的財(cái)力，來(lái)確定每年保障房的建設(shè)數(shù)量。與此同時(shí)，各地還需根據(jù)當(dāng)?shù)厥杖胨?、家庭人口等要素?shí)際制定保障房入住標(biāo)準(zhǔn)，讓被保障者看得明明白白。”胡葆森如是說(shuō)。

　　談及住房信息聯(lián)網(wǎng)工作，胡葆森表示，盡管現(xiàn)在全國(guó)住房保有量有幾百億平方米，進(jìn)行全面的調(diào)查摸底需要時(shí)間。但不能因?yàn)槿耸植粔蚓筒蛔?，有條件的可以先做起來(lái)，比如從新建房入手，再有就是房改房等；分期分批做好了這個(gè)基礎(chǔ)性的工作，房產(chǎn)稅才能有的放矢地推出。

　　之于房產(chǎn)稅，胡葆森進(jìn)一步指出，并不是所有建成的房子都要征收房產(chǎn)稅，即使最終全國(guó)所有建成的房子都要開(kāi)征房產(chǎn)稅，仍需要分批、分步驟來(lái)進(jìn)行。