張欣家族以及她的合作伙伴對(duì)通用汽車(chē)大樓的估值可能是34億美元。一旦交易完成，這將是中國(guó)投資者有史以來(lái)最大的單一美國(guó)物業(yè)交易。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，華爾街日?qǐng)?bào)援引一位房地產(chǎn)公司執(zhí)行官的話稱(chēng)，中資財(cái)團(tuán)正計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)美國(guó)通用汽車(chē)大樓40%權(quán)益，現(xiàn)已進(jìn)入深入談判階段。

　　據(jù)了解，中資財(cái)團(tuán)以SOHO中國(guó)CEO張欣為首，不過(guò)張欣拒絕對(duì)該報(bào)道作出回應(yīng)。

　　外媒續(xù)指，張欣家族以及她的合作伙伴對(duì)通用汽車(chē)大樓的估值可能是34億美元。一旦交易完成，這將是中國(guó)投資者有史以來(lái)最大的單一美國(guó)物業(yè)交易。

　　另有消息人士指出，參與此次交易的是張欣的家族，而不是SOHO中國(guó)。

　　該報(bào)道還詳細(xì)指出，目前美國(guó)通用汽車(chē)大樓有16億美元的第三方債務(wù)，4.5億美元的現(xiàn)有股東債務(wù)。交易的賣(mài)家包括科威特和卡塔爾權(quán)財(cái)富基金，兩家基金都通過(guò)高盛集團(tuán)進(jìn)行投資，還有一方是和迪拜統(tǒng)治家族有關(guān)聯(lián)的企業(yè)。他們通過(guò)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司CBRE Group出售這部分股權(quán)。

　　資料顯示，截至去年年底，通用汽車(chē)大樓的使用面積180萬(wàn)平方英尺的大樓，出租率達(dá)95%，租戶(hù)包括了化妝品巨頭雅詩(shī)蘭黛和著名律師事務(wù)所威嘉事務(wù)所。同時(shí)其寫(xiě)字樓租金屬于紐約市最高，一直被視作紐約市物業(yè)皇冠上的寶石。

　　據(jù)了解，通用汽車(chē)大樓曾經(jīng)的業(yè)主包括地產(chǎn)大亨唐納德-特朗普(Donald Trump)，紐約投資家哈利-麥克洛(Harry Macklowe)。由于蘋(píng)果的一家專(zhuān)賣(mài)店就設(shè)立在大樓的廣場(chǎng)，通用汽車(chē)大樓也是一個(gè)非常受游客歡迎的景點(diǎn)。