廣東省房協(xié)表示，近年來，細則要求二手房轉(zhuǎn)讓依法按所得的20%計征個人所得稅，將大大增加二手房交易成本。

　　觀點網(wǎng)訊：3月7日媒體消息，廣東省房協(xié)表示，“國五條”細則的出臺目的是為了抑制投資投機性住房需求，避免房價過快增長。建議地方政府結(jié)合地方實際情況，區(qū)別對待，分類指導，盡快出臺差別化的地方細則。

　　關(guān)于細則中對二手房征稅問題，廣東省房協(xié)表示，近年來，細則要求二手房轉(zhuǎn)讓依法按所得的20%計征個人所得稅，將大大增加二手房交易成本。

　　對此，廣東省房協(xié)新聞發(fā)言人、秘書長王韶認為，在對投資投機性需求進行抑制的同時，要支持中小戶型的剛性需求。

　　王韶認為，若一刀切對二手房征收20%的個人所得稅，將造成業(yè)主惜售或向買方習慣性轉(zhuǎn)嫁稅收成本，市場有效供應則有可能出現(xiàn)大幅度減少，從而導致供應結(jié)構(gòu)惡化，迫使部分實力有限的剛性需求轉(zhuǎn)向郊區(qū)購買一手住房，推動郊區(qū)房價上漲。

　　他還指出，不僅如此，且還可能因交通、醫(yī)療、教育、購物等配套不足產(chǎn)生新的不和諧因素。

　　鑒于此，廣東省房協(xié)建議，對廣東省內(nèi)已限購城市和庫存壓力較大的城市，在加大執(zhí)行力度的同時，暫緩出臺新的限購措施，同時采取措施促進企業(yè)加快銷售；對一些供不應求且價格漲幅較大的城市，應重點引導其增加普通住宅建設用地并盡快形成有效供給，以更好地穩(wěn)定房價；對于個別住宅市場供求關(guān)系寬松但價格漲幅卻較大的城市，要重點加強市場監(jiān)管，適度提高預售制度標準，引導房企合理定價。建議地方在制定實施細則的時候，對于房價不高、漲幅平緩的郊區(qū)區(qū)別對待，靈活處理。

　　其次，出售“滿五年且是業(yè)主唯一住房”免征個人所得稅。新“國五條”細則對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

　　另外，為增加二手市場中普通住房供應，進一步完善住房供應體系，對于個人出售非唯一(2套以內(nèi))物業(yè)且面積小于90平方米的住房，建議適度減征個人所得稅。