1-2月，越秀地產(chǎn)累計錄得合同銷售金額約40.2億元，合同銷售面積約28.29萬平方米，同比分別上升288%和237%。

　　觀點網(wǎng) 張媛娜 3月6日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2月錄得合同銷售金額約為11.42億元，同比增長29%；合同銷售面積約7.09萬平方米，同比下降4%。

　　其中，武漢星匯云錦2月合同銷售金額達(dá)3.8億元，而其位于廣州大學(xué)城的三個項目星匯文華、星匯文瀚和星匯文宇亦貢獻(xiàn)了3億元。

　　與1月相比，越秀地產(chǎn)2月的銷售稍有下降。早前數(shù)據(jù)披露，1月合同銷售金額約28.78億元，合同銷售面積約21.19萬平方米。越秀地產(chǎn)表示，2月銷售環(huán)比下滑主要受春節(jié)因素影響。

　　2013年1-2月，越秀地產(chǎn)累計錄得合同銷售金額約40.2億元，合同銷售面積約28.29萬平方米，同比分別上升288%和237%。

　　據(jù)悉，若將訂購（正式銷售合同將于訂購后短期內(nèi)簽署）計算在內(nèi)，今年1-2月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售及訂購金額約49.4億元，合同銷售及訂購面積共約34.84萬平方米。

　　同時，國浩資本研究報告指出，越秀地產(chǎn)首兩月合約銷售達(dá)40.2億元，相當(dāng)于去年全年銷售金額的33%，而富力、世茂、恒大及碧桂園的同一比例則介于12%至26%。

　　 “今年絕大部分公司首兩個月的銷售都很不錯，特別是一月份?！贬槍υ叫愕禺a(chǎn)首兩月的銷售表現(xiàn)，中銀國際分析師魏晟旻稱，這主要是延續(xù)了去年年底比較旺盛的銷售情況。

　　她指出，布局在一二線城市、旗下項目處于市中心或靠近市中心的房企，銷售表現(xiàn)幾乎都可圈可點。“不僅越秀地產(chǎn)，比如華潤、中海、融創(chuàng)等，賣得都不差，主要原因還是項目所處位置較好?！?/p>

　　公開資料顯示，越秀地產(chǎn)目前布局主要集中于廣州、武漢、杭州、沈陽、煙臺等一二線城市。

　　“而且，我一直認(rèn)為一二線城市的需求是遠(yuǎn)大于供應(yīng)量的。”魏晟旻表示，在調(diào)控的環(huán)境下，購房者在僅有一個或兩個購房資格的情況下，肯定會選擇品牌房企和中心位置的項目，而越秀地產(chǎn)也受惠于此。

　　上述人士還透露，越秀地產(chǎn)今年可售貨量約240多億元，并預(yù)計其今年銷售金額保守可達(dá)140~150億元。

　　除此之外，越秀地產(chǎn)的低息融資也令其受到關(guān)注。根據(jù)越秀地產(chǎn)早前發(fā)布公告，2013年1月16日公司已經(jīng)與經(jīng)辦人訂立認(rèn)購協(xié)議，將發(fā)行3.5億美元于2018年到期，5億美元于2023年到期的票據(jù)，利息分別只有3.25%和4.5%。

　　越秀地產(chǎn)表示，票據(jù)發(fā)行的所得款項總額約8.46億美元，將用作再融資若干債務(wù)及作為企業(yè)用途。

　　據(jù)了解，越秀地產(chǎn)上述兩筆融資的成本大大低于其同行和中國6%的一年期基準(zhǔn)貸款利率。

　　相關(guān)分析指出，這與其將廣州IFC注入越秀房托從而降低負(fù)債率不無關(guān)系，同時也得益于其國有背景和雄厚的經(jīng)常性收入基礎(chǔ)。