秦虹指出，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，住建部政策研究中心主任秦虹接受媒體采訪時(shí)表示，樓市調(diào)控新政策中關(guān)于“個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房嚴(yán)格征收差額20%的個(gè)人所得稅”，應(yīng)切實(shí)達(dá)到“支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求”的政策目的，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

　　秦虹指出，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行。

　　其認(rèn)為，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的稅收本該由賣(mài)方承擔(dān)，會(huì)不會(huì)直接或變相轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，主要取決于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供求關(guān)系。當(dāng)供應(yīng)短缺時(shí)，一般由賣(mài)方?jīng)Q定價(jià)格，稅較容易轉(zhuǎn)嫁，相反則難以轉(zhuǎn)嫁。在一線城市二手房的規(guī)模與新房相當(dāng)，且由于城市規(guī)模大，二手房所處的位置優(yōu)越，供給有剛性，所以就相對(duì)容易轉(zhuǎn)嫁。

　　此外，秦虹預(yù)測(cè)，新政策出臺(tái)后，短期看，成交量的變動(dòng)將大于價(jià)格的變化。主要是二手房市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)暫時(shí)波動(dòng)，尤其是二手房交易規(guī)模較大的一線城市和部分二線城市。大家因?yàn)榭只?，?zhēng)相交易，導(dǎo)致交易量上升，后續(xù)隨著政策落實(shí)，會(huì)出現(xiàn)觀望，成交會(huì)下降。