中國是少數(shù)幾個沒有房產(chǎn)稅的國家之一，任何一個成熟的經(jīng)濟(jì)體都有這個稅種，不像中國買了房子之后沒有成本，所以全面征收房產(chǎn)稅是遲早的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月5日，全國政協(xié)委員、中國建筑股份有限公司副總裁孔慶平接受媒體采訪時表示，“新國五條”調(diào)控效果還需時間檢驗(yàn)。全面征收房地產(chǎn)稅是遲早的事，不過可能會采用新樓新辦法，避免劇烈波動。

　　對于房地產(chǎn)調(diào)控，孔慶平認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控不會越調(diào)越高，只要樓價保持相對平穩(wěn)健康水平，就是有效的。

　　他續(xù)稱，從長遠(yuǎn)來說，土地資源稀缺的情況不會改變，因此拿地的成本只會不斷上升，但在新出臺政策影響下，短期內(nèi)拿地價格會比較平穩(wěn)。

　　而關(guān)于商品房預(yù)售制度“需不需要改”和“如何改”兩個問題，孔慶平認(rèn)為，確實(shí)各個地方政府的管理應(yīng)該統(tǒng)一起來。

　　他同時認(rèn)為，“取消商品房預(yù)售制不太可能”，因?yàn)?ldquo;全世界都有商品房預(yù)售制，美國市場最淡的2008年一樣有預(yù)售，房價跟預(yù)售沒關(guān)系。”

　　針對房產(chǎn)稅，孔慶平稱，中國是少數(shù)幾個沒有房產(chǎn)稅的國家之一，任何一個成熟的經(jīng)濟(jì)體都有這個稅種，不像中國買了房子之后沒有成本，所以全面征收房產(chǎn)稅是遲早的。

　　不過考慮到政策連續(xù)性，有可能新政策新辦法只針對新樓盤，這樣才不會導(dǎo)致劇烈波動。另外，孔慶平還認(rèn)為，房產(chǎn)稅試點(diǎn)應(yīng)該擴(kuò)大，但是“盡管征收房產(chǎn)稅，中國住房也會有市場。”