此次中洲地產(chǎn)成為深長城股權(quán)唯一的擬受讓方，而此前曾參與爭奪深長城股權(quán)的聯(lián)泰系卻未參與競購，這在外界看來頗為意外。

　　據(jù)深長城股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，深圳國資委目前持有深長城29.76%的股份，并通過深振業(yè)持有7.05%的股份，合計持股36.71%。

　　另外，同為“聯(lián)泰系”成員，由黃建勲家族控制的深長城第二、三大股東聯(lián)泰投資、聯(lián)泰房地產(chǎn)分別持有其18.71%、9.30%的股份，合計持股28%。

　　若中洲地產(chǎn)此番受讓成功，則將控股深長城，不過其與“聯(lián)泰系”僅0.79%的股權(quán)差距，未來是否會引發(fā)股權(quán)之爭，還是雙方本就有聯(lián)系？

　　在市場分析人士看來，雙方有關(guān)聯(lián)的可能性更大。曾有分析指出，中洲地產(chǎn)與“聯(lián)泰系”關(guān)聯(lián)密切，“聯(lián)泰系”是想借中洲之手實(shí)現(xiàn)“上位”，由于兩者表面上沒有關(guān)聯(lián)，因此“聯(lián)泰系”可以規(guī)避要約收購等問題。

　　一位深圳國資地產(chǎn)圈內(nèi)人士亦曾提到，深長城最終被聯(lián)泰控制，其實(shí)是深圳國資局和聯(lián)泰雙方籌劃已久的事情，如今這件事終于可以落定。

　　據(jù)相關(guān)資料顯示，中洲地產(chǎn)實(shí)際控制人為黃光苗、黃光亮家族，其與“聯(lián)泰系”實(shí)際控制人黃建勲家族同為黃姓，而且之前深長城新進(jìn)入股東名單中的多名自然人也均為黃姓，此事頗顯蹊蹺。

　　此外，2011年8月，深長城還遭遇過同為黃姓控制人的瑞昌捷的舉牌。當(dāng)時，瑞昌捷公司及一致行動人黃將南、黃將忠，通過深交所集中競價買入深長城股票達(dá)到總股本的5%，是次舉牌曾引起市場強(qiáng)烈關(guān)注，舉牌目的也引起諸多猜測。

　　雖然后來深長城曾公開披露，經(jīng)過核查，“聯(lián)泰系”和瑞昌捷的黃姓控制人并非一致行動人，并出具了核查意見書。

　　不過，深長城的公告還是未能消除市場疑慮。業(yè)內(nèi)人士曾指出，在并未查實(shí)中洲地產(chǎn)最終實(shí)際控制人以及未核查相關(guān)賬戶購買深長城股票資金來源的情況下，僅憑瑞昌捷等出具的材料，很難得出最終結(jié)論。

　　在此次中洲地產(chǎn)成為深長城股權(quán)唯一的擬受讓方后，市場就明言，深長城的實(shí)際控制權(quán)已確鑿會落在民企手中，至于那些黃姓控制人是否有關(guān)聯(lián)已不是深長城考慮的問題。

　　國資地產(chǎn)整合

　　其實(shí)，此前已有跡象表明，深圳國資局轉(zhuǎn)讓深長城股權(quán)一事，并不是一時萌生的想法。

　　一位接近深長城的人士曾提到，深圳國資局早在2004年第一次轉(zhuǎn)讓深長城股權(quán)時就有將公司移交的想法，只是由于人事變更等原因拖延至今。

　　上述人士還表示，深圳國資局一直未放棄深長城控制權(quán)的原因還有一個，就是自2004年起房地產(chǎn)行業(yè)迎來發(fā)展時間，深圳國資局在是否放棄深長城的認(rèn)識上有些舉棋不定。

　　如今，深圳國資局終于表示將轉(zhuǎn)讓深長城不超過總股本24.75%的股權(quán)，表明深圳國資局對于深長城的去留一事已考慮清楚。

　　此外，由于多年來深長城的第一和第二大股東的持股比例較為接近，雙方若有若無的相互牽制也制約了深長城的發(fā)展。

　　熟悉深長城的人士曾提到，深長城在上世紀(jì)90年代一直都是績優(yōu)地產(chǎn)股的代表，但是與萬科等龍頭相比，深長城很少進(jìn)行擴(kuò)股，股本規(guī)模較小也使得深長城失去了成為一家藍(lán)籌地產(chǎn)公司的資格。

　　“與此同時，由于深長城的資產(chǎn)質(zhì)地較為優(yōu)良，深圳國資局又沒有絕對控股，這就很容易成為民營資本進(jìn)行資本運(yùn)作的標(biāo)的?！?/p>

　　另一方面，深圳國資局整合旗下的地產(chǎn)公司，也是現(xiàn)實(shí)需要。分析認(rèn)為，深圳國資地產(chǎn)上市公司眾多，不僅存在同業(yè)競爭，上市資源也得不到優(yōu)化配置，在如今房地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)控的背景下，深圳國資地產(chǎn)公司的競爭能力均不強(qiáng)。

　　資料顯示，目前深圳國資局旗下多家上市公司都涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括深物業(yè)、深深房、深振業(yè)、深長城、深天健、沙河股份等多家公司都將房地產(chǎn)列為主業(yè)之一，但它們在房地產(chǎn)領(lǐng)域卻并未做大做強(qiáng)。