標(biāo)普認(rèn)為，太古地產(chǎn)較大的資本開支要求，以及來自物業(yè)交投令其財務(wù)出現(xiàn)較大的波動性。

　　觀點網(wǎng)訊：3月4日，評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾授予太古地產(chǎn)透過附屬進(jìn)行的30億美元中期票據(jù)計劃“A-”長期發(fā)行人評級，及“CNAA”大中華地區(qū)信用評級，同時售予公司信貸評級“A-”，前景展望“穩(wěn)定”。

　　標(biāo)普指出，上述評級反映太古地產(chǎn)來自持續(xù)增持的投資物業(yè)中的強(qiáng)勁及穩(wěn)定租金收入，同時也反映其良好資產(chǎn)質(zhì)素以及良好的債務(wù)管理及財務(wù)彈性，并稱太古地產(chǎn)的品牌具有較高的認(rèn)授性。

　　不過，對于該公司的財務(wù)狀況，標(biāo)普認(rèn)為，太古地產(chǎn)較大的資本開支要求，以及來自物業(yè)交投令財務(wù)出現(xiàn)較大的波動性。

　　“這就部分抵消了其上述優(yōu)勢。”標(biāo)普續(xù)稱，上述評級亦已反映其獲得來自母公司太古A的支持。

　　該機(jī)構(gòu)還預(yù)計，太古地產(chǎn)將維持審慎的擴(kuò)張策略，以及在新興市場的債務(wù)融資與投資。在物業(yè)交投業(yè)務(wù)方面，維持較溫和的比例，約占總資產(chǎn)少于20%水平。

　　資料顯示，去年5月25日，太古地產(chǎn)宣布，旗下全資附屬公司Swire Properties MTN Financing Limited設(shè)立總值30億美元的中期票據(jù)發(fā)行計劃，發(fā)行的票據(jù)將由太古地產(chǎn)給予無條件及不可撤回的擔(dān)保。同時將由此計劃發(fā)行為期多于一年的票據(jù)，香港上海匯豐銀行有限公司和渣打銀行擔(dān)任此項中期票據(jù)發(fā)行計劃的安排行。