郁亮認為，其實房產(chǎn)稅對市場的影響還不是主要的，但對整體調(diào)控有幫助，不過最終還是要看房產(chǎn)稅的擴大怎樣具體實行。

　　觀點網(wǎng)訊：2月28日下午，萬科總裁郁亮在2012年度業(yè)績發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)調(diào)控是長期性任務(wù)，調(diào)控的目標(biāo)使行業(yè)有健康發(fā)展的可能性，讓更多的普通人能有房住，所以面對剛出臺的國五條，萬科的策略不會變，仍將以普通住宅為主。

　　郁亮介紹到，2012年萬科的市場占有率為2.18%，今后會繼續(xù)爭取提高；同時，合作開發(fā)是萬科所需要的，這也是萬科長期不變的策略，今后全面合作將是大的前提。

　　談到近期熱議的房產(chǎn)稅問題，郁亮認為，其實房產(chǎn)稅對市場的影響還不是主要的，但對整體調(diào)控有幫助，不過最終還是要看房產(chǎn)稅的擴大怎樣具體實行。

　　另外，對于今年以來部分熱點城市房價過快上漲，郁亮則認為，從目前一線城市存貨情況來看，房價并不具備大漲的可能性。個別城市房價復(fù)蘇的行為，萬科密切關(guān)注就可以，不會特別在意。

　　此外，郁亮還再次談到了萬科的國際化，其稱，隨著公司聯(lián)手新世界在香港成功拿地，同時還與商鐵獅門合作開發(fā)北美項目，標(biāo)志著萬科已經(jīng)實現(xiàn)在香港與美國的布局，萬科的國際化和是否看好國內(nèi)市場其實沒有關(guān)系，萬科的未來一定是一個國際化的企業(yè)，萬科希望跟國外的優(yōu)秀企業(yè)學(xué)習(xí)。