營(yíng)業(yè)收入6.08億元，同比減少32.45%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5906.44萬(wàn)元，與去年同期比較減少63.12%。

　　報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)情況的回顧

　　2012年，受?chē)?guó)家限購(gòu)、征收房產(chǎn)稅等調(diào)控政策持續(xù)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟、銷(xiāo)售不景氣，給公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)巨大壓力。在公司董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，公司緊緊圍繞經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，盡最大努力，實(shí)現(xiàn)了公司持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司以加強(qiáng)管理、提升能力、管控風(fēng)險(xiǎn)、提高效益為目標(biāo)，積極應(yīng)對(duì)國(guó)家調(diào)控，采取有效措施，積極推進(jìn)在建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，加大在建和建成商品房的預(yù)銷(xiāo)和銷(xiāo)售力度，回籠資金；加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)溝通，爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)的支持，采取多種方式融資，確保了各項(xiàng)目建設(shè)資金需求。擇機(jī)參與土地市場(chǎng)的招拍掛，增加公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備(2012年度儲(chǔ)備3宗地，建筑面積約51.7萬(wàn)平方米)，以確保公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。加強(qiáng)內(nèi)部管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，完善公司監(jiān)管職能，提升管理水平。報(bào)告期內(nèi)，公司一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)獲建設(shè)部評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，新干線大廈項(xiàng)目獲得2012年詹天佑重慶住宅小區(qū)優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)和優(yōu)秀工程質(zhì)量獎(jiǎng)，山與城項(xiàng)目獲得詹天佑重慶住宅小區(qū)優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)和優(yōu)秀環(huán)境設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，康居西城公租房項(xiàng)目獲得2012年詹天佑重慶住宅小區(qū)金獎(jiǎng)，城南家園項(xiàng)目被確定為2012年重慶市公租房質(zhì)量、安全現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)項(xiàng)目。公司整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)呈現(xiàn)出較為平穩(wěn)和有序的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司在建和籌建項(xiàng)目基本實(shí)現(xiàn)了年初既定目標(biāo)。其中：新干線大廈項(xiàng)目已于2012年8月28日順利交房，標(biāo)志著重慶市首個(gè)軌道上蓋物業(yè)建設(shè)取得成功，全年簽約金額約1.62億元；上城時(shí)代項(xiàng)目一期兩棟房屋封頂，其余7棟主體結(jié)構(gòu)平均上升至10層；3號(hào)和7號(hào)樓實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，簽約金額約1.6億元；國(guó)匯中心項(xiàng)目于11月底完成驗(yàn)收，公寓及寫(xiě)字樓全年簽約金額約4億元，凱賓斯基酒店已于12月1日試營(yíng)業(yè)；山與城項(xiàng)目新開(kāi)工約20.7萬(wàn)平方米，簽約金額約5億元；代理的兩個(gè)公租房項(xiàng)目—康居西城項(xiàng)目(140余萬(wàn)平方米)實(shí)現(xiàn)了竣工備案,并交付使用；城南家園項(xiàng)目(200余萬(wàn)平方米)一期已交付使用，二期已達(dá)到交房條件，三期于年底前完工。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定發(fā)展。會(huì)展經(jīng)營(yíng)公司面對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)下滑以及新建的重慶國(guó)際博覽中心帶來(lái)的多重壓力，緊緊圍繞“提升服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)控營(yíng)運(yùn)成本”兩大工作重點(diǎn)，保持了展覽、會(huì)議收入繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。共承辦各類(lèi)會(huì)議及宴會(huì)500余個(gè)，各類(lèi)展覽61項(xiàng)。物業(yè)公司緊緊圍繞“品質(zhì)·創(chuàng)新”開(kāi)展工作，創(chuàng)立了“諾金”物業(yè)管理體系，從基礎(chǔ)管理著手，完善了管理機(jī)構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管理體系。

　　截止報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)67.66億元，比年初增長(zhǎng)28.80%；總負(fù)債37.31億元，比年初增長(zhǎng)55.59%；資產(chǎn)負(fù)債率55.14%；股東權(quán)益(歸屬于母公司)25.50億元，比年初增長(zhǎng)2.22%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5906.44萬(wàn)元，與去年同期比較減少63.12%。

　　渝開(kāi)發(fā)：2012年度報(bào)告