新世界中國實現(xiàn)簽訂合約物業(yè)銷售額達(dá)到人民幣84.76億元，物業(yè)銷售樓面面積達(dá)625,465平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：2月27日，新世界中國地產(chǎn)公布了2012/2013年度中期業(yè)績。據(jù)該公告顯示，截至2012年12月31日止六個月，新世界中國實現(xiàn)簽訂合約物業(yè)銷售額達(dá)到人民幣84.76億元，物業(yè)銷售樓面面積達(dá)625,465平方米，兩者按年分別增長101%和102%。

　　業(yè)績期內(nèi)，新世界中國已簽訂合約物業(yè)銷售當(dāng)中，有約518,849平方米樓面面積(銷售總額約人民幣53.91億元)為未來6個月將落成的發(fā)展項目，相關(guān)銷售收入將于2013財政年度下半年的綜合收益表中確認(rèn)入賬。

　　據(jù)財報分析，2012年中國人民銀行兩度調(diào)低銀行存款準(zhǔn)備金，并于2012年6月調(diào)減基準(zhǔn)利率0.25個基點，寬松的貨幣政策刺激了信貸增長、維持了國家實質(zhì)國內(nèi)生產(chǎn)總值，國內(nèi)需求迅速恢復(fù)。

　　房地產(chǎn)行業(yè)，中央政府繼續(xù)嚴(yán)控物業(yè)價格及限購政策以遏制投機(jī)性投資，堅持實行差別化信貸及稅收政策及重點建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房；地方政府政策微調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控政策，以及貨幣寬松政策，其中包括允許商業(yè)銀行向首次置業(yè)者提供較大按揭利率折扣，已逐步提升房地產(chǎn)市場；中國房地產(chǎn)市場自2012年4月開始從2011年的暴跌反彈，2012年下半年，在剛性新需求及改善性需求帶動下，新世界中國地產(chǎn)物業(yè)銷售成交量有所提升及物業(yè)價格穩(wěn)定。

　　此外，截至2012年12月31日止六個月，新世界中國錄得股東應(yīng)占溢利23.21億港元，較2012財政年度上半年的18.372億港元按年增加29%；2013財政年度上半年的未計估值及攤售費用前核心利潤為14.33億港元，較去年同期錄得的12.16億港元增加18%。財報分析，股東應(yīng)占溢利錄得增加，主要是由于整體物業(yè)銷售及租賃業(yè)務(wù)的應(yīng)占經(jīng)營溢利上升、匯兌收益凈額增加及投資物業(yè)公允值變動增加。