鑒于近段時(shí)間國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)暖，本次資產(chǎn)置換完成后，公司將擁有金疊房產(chǎn)100%股權(quán)，有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月18日晚，華麗家族發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬將全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資有限公司所持有的，西藏華孚投資有限公司100%股權(quán)，與控股股東南江集團(tuán)所持的上海金疊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司49%股權(quán)進(jìn)行置換。

　　資料顯示，西藏華孚投資有限公司除了持有華泰長(zhǎng)城期貨有限公司40%股權(quán)外，沒(méi)有其它資產(chǎn)。經(jīng)審計(jì)，截止2012年9月30日，華泰長(zhǎng)城期貨的總資產(chǎn)為61.4億元，負(fù)債為52.9億元，凈資產(chǎn)為8.47億元，凈利潤(rùn)為7832萬(wàn)元。

　　此次置換之前，華麗家族和南江集團(tuán)分別持有金疊房產(chǎn)51%和49%的股份。據(jù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告，截止2012年11月30日，金疊房產(chǎn)資產(chǎn)總額為16.2億元，負(fù)債總額為7.79億元，凈資產(chǎn)為8.43億元。

　　置換完成后，華麗家族將擁有金疊房產(chǎn)100%的股權(quán)。

　　華麗家族稱(chēng)，以評(píng)估、審計(jì)結(jié)果為依據(jù)，最終確定此次公司置出資產(chǎn)華孚公司100%股權(quán)的價(jià)格為5.55億元，置入資產(chǎn)金疊房產(chǎn)49%股權(quán)的價(jià)格為5億元，置出資產(chǎn)超出置入資產(chǎn)的差價(jià)為人民幣5500萬(wàn)元，需由南江集團(tuán)支付給公司全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資有限公司。

　　公告稱(chēng)，鑒于近段時(shí)間國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)暖，本次資產(chǎn)置換完成后，公司將擁有金疊房產(chǎn)100%股權(quán)，有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況，增強(qiáng)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力，助推公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

　　與此同時(shí)，華麗家族公布稱(chēng)，公司董事會(huì)同意公司出資9900萬(wàn)美元(分期注入)成立全資子公司華麗家族投資有限公司。

　　公告稱(chēng)，鑒于公司控股股東南江集團(tuán)及其實(shí)際控制人在中國(guó)境外的部分金礦在2013年二季度開(kāi)始將逐步投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，南江集團(tuán)在2012年向本公司承諾，為配合本公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，在條件成熟時(shí)，可以根據(jù)本公司的需要轉(zhuǎn)讓其持有的金礦股權(quán)。

　　為此，本公司擬出資9900萬(wàn)美元(分期分批到位)在中國(guó)香港成立全資子公司華麗家族投資有限公司，華麗家族投資有限公司將根據(jù)具體情況擇機(jī)收購(gòu)南江集團(tuán)及其實(shí)際控制人的中國(guó)境外金礦資產(chǎn)，為公司培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。