房價波動幅度變大，政府加大調(diào)控政策執(zhí)行力度的風(fēng)險正在上升。

　　觀點網(wǎng)訊：瑞銀證券1月29日發(fā)布中國房地產(chǎn)行業(yè)研究報告稱，中國商品房市場成交量依然旺盛，但價格風(fēng)險可能上升。

　　瑞銀認為，中國商品房市場已經(jīng)進入了成交與需求相互推動的階段，且需求將在短期內(nèi)加速釋放。

　　此外，新開工面積仍顯著高于銷售面積，2013年總體可能不會出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。不過房價波動幅度變大，政府加大調(diào)控政策執(zhí)行力度的風(fēng)險正在上升。

　　瑞銀還稱，政府未來可能逐漸引入市場化的調(diào)控工具，但短期內(nèi)仍會以行政化手段為主。

　　瑞銀對中國A股上市房企暫持謹慎態(tài)度，認為本輪地產(chǎn)調(diào)控離結(jié)束尚遠，而政策及成交量方面的變化恐難支持A股上市房企估值水平繼續(xù)大幅上升。目前，瑞銀僅給予萬科A、保利地產(chǎn)和首開股份三家公司"買入"評級。