花期預(yù)測，世茂房地產(chǎn)今年在增加土儲方面會有更為積極的表現(xiàn)。

　　觀點網(wǎng)訊：1月29日，花旗集團在報告中援引世茂房地產(chǎn)銷售人員的話表示，世房內(nèi)部銷售目標升幅為30%至50%，超出花旗估計20%至30%升幅。

　　花旗表示，近日該機構(gòu)走訪了世房在成都、杭州、廈門、浙江、常州主要地產(chǎn)項目，相關(guān)員工透露，30%至50%的升幅屬于保守，實質(zhì)最終銷售可能更高，因為該集團給予銷售團隊更大誘因，并會出現(xiàn)汰弱留強。

　　花旗預(yù)計，世茂房地產(chǎn)銷售資產(chǎn)將按年上升36%至750萬平方米，并指出，該集團現(xiàn)有項目充裕，不少屬于長線銷售項目，并有不少新盤及補充項目，因而今年世房銷售動力或帶來驚喜。

　　與此同時，報告指出，由于世房擁有3800萬平方米土儲，擁有65個分布于內(nèi)地33個城市的地產(chǎn)項目，而去年世房收購?fù)恋?10萬平方米，其今年在增加土儲方面會有更為積極的表現(xiàn)。

　　花旗認為，世房去年銷售向好，去年底凈負責比率改善優(yōu)于預(yù)期，料其凈負債降至55%-58%。與此同時，該集團于市場發(fā)債及貸款集資14.7億美元，利息成本只有6.625%。

　　花旗進一步指出，該集團去年股價的強勁表現(xiàn)將在今年持續(xù)，市場對其增長動力以及可能配股憂慮也已消除。因此維持目標價19.35元，評級為“買入”。

　　資料顯示，世茂房地產(chǎn)去年全年共錄得合約銷售額460.97億元人民幣，已經(jīng)超過全年銷售目標307億的50%。累計銷售面積達409萬平方米，同比增長71%。