穆迪的中國房地產(chǎn)開發(fā)商流動性指數(shù)于12月持平于29%，相對10月時的峰值31%有改善。

　　觀點網(wǎng)訊：1月29日綜合消息，評級機構(gòu)穆迪于報告中稱，隨著銷售增長及流動資金頭寸增加，多家該行評級的中國房地產(chǎn)商的信貸狀況已有改善。

　　穆迪副總裁兼高級分析師曾啟賢稱，獲得負(fù)面評級展望的企業(yè)，由去年底的12家，降至1月25日止的九家。而去年5月，獲負(fù)面評級展望的公司最多達17家。

　　曾啟賢補充，獲評級的開發(fā)商積極從離岸資本市場籌集資金。截至1月25日止，11家獲評級的開發(fā)商通過發(fā)行優(yōu)先無抵押票據(jù)，兩家發(fā)行混合資本債券--次級永久資本債券，或發(fā)行股份。

　　上述人士認(rèn)為，這些集資活動總體上對信貸正面，因為這為開發(fā)商的流動性帶來支持，令它們的經(jīng)營業(yè)務(wù)持續(xù)，并改善債務(wù)結(jié)構(gòu)，同時令開發(fā)商的債務(wù)維持于切合它們評級的水平。

　　并稱，穆迪的中國房地產(chǎn)開發(fā)商流動性指數(shù)于12月持平于29%，相對10月時的峰值31%有改善。

　　穆迪指，預(yù)期該指數(shù)于短期內(nèi)會溫和改善，因不少開發(fā)商，包括一些獲低評級的企業(yè)利用目前市場資金充裕的機會，發(fā)行年期較長的美元債券，為本身的短期債務(wù)再融資，以及延長其債務(wù)年期。

　　據(jù)穆迪統(tǒng)計，該行追蹤的15家房企中，有14家去年的合同銷售收入達到或超出原先目標(biāo)；并預(yù)期2013年首季，開發(fā)商的銷售收入將可維持按年增長的勢頭，主要因為市場環(huán)境改善，和去年同期基數(shù)較低。

　　此外，穆迪預(yù)期內(nèi)地房價在短至中期不會明顯上升；在12月44個錄得房價上升的城市中，沒有一個城市同比漲幅高于5%。