根據(jù)公司的開業(yè)計(jì)劃以及市場(chǎng)慣例，裝修商戶達(dá)到一定比例后才會(huì)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，目前已完成裝修的商鋪數(shù)量達(dá)不到對(duì)外營(yíng)業(yè)的要求，尚未對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月12日，深圳市國(guó)際企業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于皇庭國(guó)商購(gòu)物廣場(chǎng)開業(yè)進(jìn)展情況的公告。公告顯示，截至2012年12月31日，該公司已經(jīng)完成LG、G層試運(yùn)營(yíng)區(qū)域施工，其中已經(jīng)有11家商戶進(jìn)場(chǎng)裝修，8家商戶裝修已經(jīng)完成，公司商業(yè)管理相關(guān)部門針對(duì)已完成裝修的區(qū)域進(jìn)行了內(nèi)部試運(yùn)營(yíng)。

　　但由于時(shí)間臨近春節(jié)，大部分商家進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間安排在春節(jié)之后陸續(xù)進(jìn)行。根據(jù)公司的開業(yè)計(jì)劃以及市場(chǎng)慣例，裝修商戶達(dá)到一定比例后才會(huì)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，目前已完成裝修的商鋪數(shù)量達(dá)不到對(duì)外營(yíng)業(yè)的要求，尚未對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　資料顯示，皇庭廣場(chǎng)由深國(guó)商控股子公司深圳融發(fā)投資有限公司于2005年開始開發(fā)建設(shè)，皇庭廣場(chǎng)主體工程已于2009年竣工驗(yàn)收，并擬開始公共部分的精裝修工程。后因該公司2009年-2010年期間正處于股權(quán)重組階段，期間一直未正式開始公共部分的裝修。

　　直至于2010年9月份新一屆董事會(huì)成立后，融發(fā)公司才重新開始皇庭廣場(chǎng)的裝修工程。由于項(xiàng)目設(shè)計(jì)較早(2005年開工)，已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前購(gòu)物中心招商和經(jīng)營(yíng)的要求，因此深國(guó)商于2010年底重新聘請(qǐng)英國(guó)貝諾進(jìn)行了設(shè)計(jì)，另外由于處于深圳CBD核心位置，政府相關(guān)部門于2012年初也對(duì)設(shè)計(jì)裝修提出了一些新的要求，由于以上兩方面的原因，整體工程量、造價(jià)和工期均有所變化，原簽定的裝修合同已經(jīng)與實(shí)際工程量和工期不符。

　　另外，2012年以來，深國(guó)商要求與承包方就裝修工程簽定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)過多輪談判，承包方提出要求雙方先對(duì)賬確定總價(jià)后再洽談相關(guān)協(xié)議。融發(fā)公司2012年7-11月份與承包方對(duì)前期已完成和后期需完成的工程量進(jìn)行了核對(duì)工作，雙方就主要事項(xiàng)基本達(dá)成一致。

　　經(jīng)過多次談判，目前，深國(guó)商與承包方就補(bǔ)充協(xié)議的主要條款已達(dá)成初步一致，補(bǔ)充協(xié)議主要對(duì)前期的裝修工程和剩余的裝修工程事項(xiàng)、工期、裝修金額進(jìn)行補(bǔ)充確認(rèn)和約定。該協(xié)議簽署后，深國(guó)商與承包方將確定裝修整體工程量、落實(shí)施工計(jì)劃，并要求承包方按照施工計(jì)劃加快施工進(jìn)度。