半月間，于五大城市豪擲近百億拿地。算上此次拍得的兩宗地塊，12月以來(lái)，中海已斥資112.22億元購(gòu)置土地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 魯鵬  就在上海海門路商辦地塊成為全國(guó)總價(jià)地王同一日，江蘇蘇州27地齊出，包括中海、融僑、綠地、金科、朗詩(shī)、世茂、旭輝等房企紛紛出手，將這場(chǎng)土地盛宴盡情分食。中海更是出手闊綽，以26.2億元連摘兩宗。

　　群享土地盛宴

　　12月26日，江蘇蘇州27宗地公開掛牌出讓，總出讓面積達(dá)166.85萬(wàn)平方米。包括綜合用地13宗，商業(yè)用地9宗，純住宅用地5宗。宗地范圍涉及括尹山湖板塊、木瀆、越溪、科技城、滸墅關(guān)、楓橋街道等熱點(diǎn)板塊。

　　到25日下午四時(shí)，該輪掛牌公告報(bào)名結(jié)束，27宗地中有17宗進(jìn)入競(jìng)價(jià)，8宗底價(jià)成交，2宗流拍。

　　金科集團(tuán)和綠地集團(tuán)均以底價(jià)收獲一幅地塊。

　　26日進(jìn)入競(jìng)價(jià)階段后，首先拍出的是蘇地2012-G-103號(hào)地塊和蘇地2012-G-102號(hào)地塊。該兩宗地均由中國(guó)海外興業(yè)競(jìng)得，成交總價(jià)26.2億元。

　　蘇地2012-G-102號(hào)地塊雖有蘇州首開、上海升龍積極舉牌競(jìng)價(jià)，上海升龍更是叫價(jià)至17.2億元，但終不敵中國(guó)海外興業(yè)，地塊最后以溢價(jià)18.49%、總價(jià)17.3億元花落中海。

　　資料顯示，蘇地2012-G-102號(hào)地塊，位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尹山湖路東、依湖路北，容積率≤2.5。蘇地2012-G-103號(hào)地塊，與蘇地2012-G-102地塊一路之隔，容積率為1.0-2.2，樓面起報(bào)價(jià)6900元/平米。

　　接著拍賣的蘇地2012-G-105號(hào)地塊，歷經(jīng)34輪舉牌，在蘇州市房地產(chǎn)、吳中地產(chǎn)兩者夾擊下，融僑最終出價(jià)2.58億元斬獲該地塊，溢價(jià)35.79%。

　　隨后旭輝以7.1億元摘得104號(hào)地塊，朗詩(shī)以4.12億元摘得109號(hào)地塊。

　　本次土地出讓的第二個(gè)小高潮出現(xiàn)在111號(hào)地塊的拍賣上。該地塊位于胥江城核心位置，總占地面積19.35萬(wàn)平方米。起價(jià)從8.8億元開始，在29輪舉牌之后，尼盛置業(yè)(合潤(rùn)房地產(chǎn))最終以總價(jià)11.6億元將之收入囊中。

　　而在拍賣接近尾聲時(shí)，位于木瀆鎮(zhèn)金山北路西、漁洋街南的110號(hào)地塊吸引了上海旭盛房地產(chǎn)、尼盛置業(yè)、蘇州世茂、招商局地產(chǎn)和蘇州市房地產(chǎn)多家房企的興趣。

　　8輪舉牌后，蘇州世茂以5.2億元奪得該地塊，折合樓面價(jià)5334元/平方米，溢價(jià)20.93%。

　　最后，龍記地產(chǎn)3.24億元競(jìng)得106號(hào)地塊，溢價(jià)80%。至此，17宗土地全部拍出。

　　繼續(xù)豪擲拿地

　　事實(shí)上，中海此次連奪兩地并不讓人意外。

　　11月，中海斥資20億元力壓招商萬(wàn)科，奪得深圳寶安尖崗山A122-0341宗地土地使用權(quán)及兩館建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，新增土地面積15.18萬(wàn)平方米，總建筑面積18.21萬(wàn)平方米。其超1.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格在外界看來(lái)也著實(shí)不便宜。

　　有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，中海此番作為實(shí)為充實(shí)華南區(qū)土儲(chǔ)。

　　進(jìn)入12月后，中海拿地動(dòng)作更為激進(jìn)。

　　12月4日，中海于杭州、南寧、武漢三市連摘三地，總價(jià)合計(jì)29.35億元。

　　12月6日，蘇州備受關(guān)注的“準(zhǔn)地王”蘇地2012-G-97號(hào)地塊最終僅中海一家參與舉牌，并以底價(jià)19.9億元獲得。

　　12月10日，蘇州工業(yè)園區(qū)出讓三宗宅地。中海以總價(jià)8.37億元摘得蘇園土掛(2012)12號(hào)地塊。

　　12月20日上午，廣東佛山市四幅土地入市，其中，備受關(guān)注的𧒽崗地鐵站地塊由中海地產(chǎn)以28.4億元摘得，折合樓面價(jià)6585.07元/平米。同時(shí)，該地塊刷新了佛山土地的總價(jià)和樓面價(jià)記錄。

　　半月間，于五大城市豪擲近百億拿地。算上此次拍得的兩宗地塊，12月以來(lái)，中海已斥資112.22億元購(gòu)置土地。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，中海今年累計(jì)新增土地儲(chǔ)備達(dá)到了613萬(wàn)平方米，其中新增權(quán)益土地儲(chǔ)備586萬(wàn)平方米。

　　而中海此番連續(xù)拿地舉動(dòng)或與中海主席孔慶平早前的表態(tài)有關(guān)。據(jù)悉，孔慶平曾于年中業(yè)績(jī)會(huì)上表示，會(huì)加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的關(guān)注。

　　彼時(shí)孔慶平稱，已在年初訂下了全年720萬(wàn)平米新增土地的計(jì)劃，現(xiàn)在離完成目標(biāo)仍有距離，將繼續(xù)尋找機(jī)會(huì)。