從該兩宗地規(guī)劃的容積率來看，住宅產品應該為高層或小高層。

　　觀點網訊：12月26日，蘇州市區(qū)共有27宗地塊公開掛牌出讓，如地塊全部出讓，至少可攬金86.35億元。27宗地中，綜合性質用地13宗，商業(yè)用地9宗，純住宅用地5宗。

　　最終，27宗用地中，有17宗地塊進入最后的競價程序，8宗底價成交，其中綠地集團已底價獲得位于科技城的蘇地2012-G-127號地塊。

　　截止目前，進入競價程序的蘇地2012-G-103號地塊和蘇地2012-G-102號兩宗地，由中國海外興業(yè)以總價26.2億競得。

　　其中，蘇地2012-G-103號地塊，共有中國海外興業(yè)、蘇州首開兩家企業(yè)參拍。最終由中國海外興業(yè)以總價8.9億競得，溢價率1.7%。蘇地2012-G-102號，有三家企業(yè)參與競拍，分別是中國海外興業(yè)、蘇州首開、上海升龍。最終還是由中國海外興業(yè)以總價17.3億拿下樓面價4372元/平，溢價率18.49%。

　　資料顯示，蘇地2012-G-102號地塊，位于吳中經濟開發(fā)區(qū)尹山湖路東、依湖路北，規(guī)劃為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.5。蘇地2012-G-103號地塊，位于吳中經濟開發(fā)區(qū)依湖路南、花涇巷西，與蘇地2012-G-102地塊一路之隔，規(guī)劃為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為1.0-2.2，樓面起報價6900元/平米。

　　而從該兩宗地規(guī)劃的容積率來看，住宅產品應該為高層或小高層。

　　其實，在12月6日，蘇州備受關注的蘇地2012-G-97號地塊，因僅中海一家參與舉牌，最后由其以底價19.9億獲得，樓面價5944元/平方米。