上海國(guó)際港務(wù)集團(tuán)股份有限公司、威旺置業(yè)聯(lián)合體以總價(jià)56.8億元摘得上海海門路55號(hào)商辦地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月26日，上海國(guó)際港務(wù)集團(tuán)股份有限公司、威旺置業(yè)聯(lián)合體以總價(jià)56.8億元摘得上海海門路55號(hào)商辦地塊，樓板價(jià)23330元/平方米，溢價(jià)21.11%。該成交總價(jià)刷新2012年全國(guó)土地總價(jià)紀(jì)錄。威旺置業(yè)為方興地產(chǎn)附屬公司。

　　出讓文件顯示，海門路55號(hào)地塊編號(hào)為201218701號(hào)，東至海門路、南至東大名路、西至公平路、北至東長(zhǎng)治路，屬于商辦用地，出讓面積40577.40平方米，容積率6.0，保證金9.38億元。

　　資料顯示，該地塊曾在去年(2011年)6月進(jìn)行掛牌，并于去年6月下旬公告稱，根據(jù)出讓人要求，終止海門路55號(hào)地塊的掛牌出讓活動(dòng)。2012年11月9日公告，上海市規(guī)劃和國(guó)土局再次掛牌海門路55號(hào)地塊，出讓起始價(jià)格為46.9億元，起始樓板價(jià)為19263.6元/平方米。

　　對(duì)比資料可發(fā)現(xiàn)，出讓總價(jià)由46.67億元增加至46.9億元，容積率較之前提高至6，起始樓面價(jià)由23000元/平方米降至19264元/平方米，降幅達(dá)16%。

　　稍早之前的12月12日，萬(wàn)科、綠地、玖致酒店管理有限公司、廣州港捷企業(yè)管理有限公司四家企業(yè)聯(lián)合以底價(jià)54.31億元競(jìng)得上海南站核心區(qū)商辦用地，樓面價(jià)11000元/平方米，刷新了上海今年總價(jià)地王紀(jì)錄。

　　此次海門路55號(hào)地塊拍出，不但刷新54.31億元的上海南站核心區(qū)商辦用地王紀(jì)錄，也刷新了11月30日中冶置業(yè)以56.2億元競(jìng)得南京下關(guān)濱江2號(hào)地塊紀(jì)錄錄，成為2012年全國(guó)總價(jià)地王。