在目前的情況下，雙方最好通過法院裁定交易及股權(quán)變更是否真實(shí)有效，從而可以明確股東會的議案是否應(yīng)該執(zhí)行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 和中國的房地產(chǎn)行業(yè)近年因調(diào)控而屢屢遇冷相似，海航集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)板塊借殼上市之路也一直充滿著各種的坎坷和波折。

　　即使已經(jīng)是第三次借殼，作為海航地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市最主要操作者的海航置業(yè)依然在九龍山上遭遇了前所未有的障礙，而這次海航置業(yè)似乎并不準(zhǔn)備放棄這個已經(jīng)到手的上市平臺。于是，雙方的矛盾也越來越激烈。

　　一場足以成為“江湖商戰(zhàn)”代表故事的事件正在上演。

　　特殊的股東會

　　12月24日晚，九龍山發(fā)布了此前一次特殊的股東大會結(jié)果公告。

　　公告顯示，12月21日，九龍山臨時股東大會審議通過了罷免董事長李勤夫在內(nèi)的多名董監(jiān)事成員的決議，海航系主導(dǎo)的新一屆董事會隨之成立。

　　據(jù)當(dāng)時的表決結(jié)果，此次股東大會的12項議案悉數(shù)獲得通過，其中包括罷免李勤夫等五名公司董事、一名監(jiān)事，海航方面提名的五董事和一監(jiān)事順利當(dāng)選。據(jù)股東大會決議公告，此次參與股東大會的共有股東及股東代表83人，代表股份6.5億股，占公司股份總數(shù)的50.05%。同時，九龍山原董事、總經(jīng)理楊志凌、現(xiàn)任董事會秘書陳海燕亦出席了此次股東大會。

　　所有12項議案的通過比例均為61.63%。在參與表決的6.5億股中，每項議案均有4.02億股的贊成票，同時反對票2.5億股。

　　九龍山總股本約13億股，海航系、李勤夫方面各自持有29.9%和19.2%的股權(quán)，對應(yīng)持股數(shù)約3.9億股和2.5億股。從反對票數(shù)和表決結(jié)果不難看出，盡管李勤夫?qū)λ凶h案都予以“阻擊”，但持股上的差距注定了李勤夫的投票更多的只是對其立場的昭示，無助于結(jié)果的改變。

　　但由于李勤夫在股東大會之前始終堅持對海航自行召開股東大會的行為“保留訴諸司法”的權(quán)利，由此這份股東大會決議公告至本周一都未曾發(fā)布。

　　直至24日，該次股東會的內(nèi)容才公之于眾。而同時，雙方各有一份法律意見書出示。

　　北京市康達(dá)律師事務(wù)所對此次股東大會出具了法律意見書：“出席會議人員、召集人的資格合法有效，會議表決程序、表決結(jié)果合法有效。”

　　受九龍山委托，來自上海嚴(yán)義明律師事務(wù)所的法律意見書認(rèn)為，“海航置業(yè)目前尚不具備召集臨時股東大會并改選公司董事會、監(jiān)事會的資格。”

　　可以看出，海航置業(yè)方面和九龍山原董事長李勤夫之間已是針鋒相對的局面，而在海航置業(yè)借殼九龍山初期，對于這樣的局面出現(xiàn)顯然完全未能預(yù)料。

　　新舊股東緣起

　　九龍山與海航的故事開始于去年。

　　2011年2月23日晚，停牌大約一周的九龍山突然發(fā)布公告，稱公司控股股東平湖九龍山海灣度假城休閑服務(wù)有限公司正與公司另一外資B股股東Resort Property International Ltd.籌劃，擬將持有不超過公司總股本30%的A、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓給予海航置業(yè)控股(集團(tuán))有限公司或其相關(guān)聯(lián)公司。

　　最后，九龍山實(shí)際轉(zhuǎn)讓了29.9%的股份給海航置業(yè)及相關(guān)公司，轉(zhuǎn)讓價為13.93億元。九龍山原實(shí)際控制人李勤夫現(xiàn)通過Ocean Garden Holdings Ltd.、浙江九龍山國際旅游開發(fā)有限公司和平湖九龍山合計持有九龍山19.2%的股權(quán)。

　　當(dāng)時公告中稱，海航承諾分三期支付收購資金，首期是上述交易披露后15個工作日內(nèi)，支付5億元；第二期是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記完成后的3個月內(nèi)，支付4.18億元和1258.93萬美元；第三期是登記完成后1年內(nèi)，支付4.75億元和2942.0528萬美元。

　　按照公告，九龍山在接受到第一筆5億元的首款后，于2011年5月27日宣布股權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓完畢。

　　不過，海航顯然沒有按照約定支付剩余款項。九龍山在去年的年報中表示，目前控股股東為海航置業(yè)，但實(shí)際控制人仍為李勤夫。

　　因此，雖然不再是公司的大股東，李勤夫仍然是公司的“話事人”，而在公司情況出現(xiàn)好轉(zhuǎn)之后，其似乎欲重返大股東位置。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多次借殼上市的海航集團(tuán)，顯然并不太愿意接受這樣的結(jié)果。

　　從今年年中，海航置業(yè)和李勤夫之間的不和越來越明顯，雙方的對峙局面也越來越僵，在李勤夫不愿交出董事會大權(quán)，海航方面多次提出召開改選的股東會均被否的情況下，海航于本月初表示將自行召開股東大會，進(jìn)行投票，欲罷免李勤夫。

　　而李勤夫方面也回應(yīng)稱：“海航置業(yè)在付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之前無權(quán)要求九龍山召開股東大會罷免董事及改選董事會。”

　　事情似乎已經(jīng)很明顯，李勤夫方面的邏輯是，由于海航置業(yè)未按照協(xié)議支付剩余款項，因此交易并未真正生效，自己當(dāng)然無需退出董事會，海航置業(yè)也就不獲得承認(rèn)，所以本次由海航置業(yè)單方面召開的股東會所產(chǎn)生的議案也是無效的，毋須認(rèn)可。

　　未支付的7.94億

　　事實(shí)上，這部分“并未支付的款項”已經(jīng)成為這樁爭斗中一直的僵持焦點(diǎn)。

　　今年9月，九龍山公告稱，上海市第一中級人民法院受理了海航置業(yè)、大新華實(shí)業(yè)、海航集團(tuán)反訴平湖九龍山股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案。

　　據(jù)當(dāng)時的公告顯示，作為原股東的RESORT已與九龍山?jīng)]有關(guān)系，聯(lián)系雙方的交易細(xì)節(jié)來分析，除了航海系提到的《A股轉(zhuǎn)讓合同》外，雙方還簽署有一份《B股轉(zhuǎn)讓合同》。

　　而讓李勤夫拒不交出公司控制權(quán)的或許就是這份B股轉(zhuǎn)讓合同。有專業(yè)人士推測，比較可能的事實(shí)是，海航方面支付了全部的A股轉(zhuǎn)讓價款，B股的轉(zhuǎn)讓款則很有可能還沒有支付。而在此前的公開回應(yīng)中，海航方面也甚少提及B股部分的情況。

　　而為阻止本次股東會的召開，李勤夫也于12月20日連夜發(fā)布公告，并對此事有更多的披露，也坐實(shí)了此前的部分推測。

　　李勤夫方面通過九龍山發(fā)布公告稱，海航置業(yè)還未將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款繳納完畢。

　　此前，海航置業(yè)與李勤夫通過協(xié)議方式獲得了九龍山29.9%的股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合計16.53億元。但李勤夫在20日晚的公告中稱，海航置業(yè)截至目前僅支付了8.59億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，尚有約7.94億元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未付清。

　　根據(jù)九龍山的公告顯示，2012年3月7日，海航置業(yè)、大新華簽訂了A股轉(zhuǎn)讓協(xié)議，全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款約為人民幣13.93億元，最遲于2012年5月25日前付清。但截至目前，平湖九龍山實(shí)際收到的A股股權(quán)轉(zhuǎn)讓款約為人民幣8.59億元，尚有約5.34億元沒有收到。

　　此外，2012年3月7日，Resort Property International Ltd.與香港海航置業(yè)簽訂了B股轉(zhuǎn)讓協(xié)議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4200萬美元(約合2.6億元人民幣)，最遲于2012年5月25日前付清。但截至目前，Resort Property International Ltd.實(shí)際收到的B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為0美元。

　　走法律途徑解約？

　　就此觀點(diǎn)新媒體也特意咨詢了法律界人士。

　　北京盛峰律師所房地產(chǎn)法律事務(wù)部律師李松表示，針對九龍山新舊股東之間的矛盾，關(guān)鍵點(diǎn)在于九龍山的工商注冊信息是否已經(jīng)完成變更，海航置業(yè)是否已經(jīng)是獲得工商認(rèn)可的大股東、九龍山實(shí)際控股人。

　　其表示，如果通過查詢顯示海航置業(yè)已經(jīng)是九龍山的實(shí)際所有人，那么在出席比例超過50%的情況下，可以召集臨時股東大會，所產(chǎn)生的議案也是有效的，李勤夫方面應(yīng)該按此執(zhí)行。

　　值得注意的是，在今年4月九龍山公布的2011年年報中顯示，九龍山與海航的股權(quán)交易過戶手續(xù)已完成。而目前九龍山所有對外的公開資料中都顯示，海航置業(yè)已經(jīng)是公司的第一大股東。

　　李松進(jìn)一步稱，即使真如李勤夫方面所稱，海航置業(yè)并未完全支付股權(quán)交易的剩余款項，但只要股權(quán)交易的登記已經(jīng)完成，這并不影響海航置業(yè)成為上市公司的實(shí)際所有人。而李勤夫和海航置業(yè)之間就只剩債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

　　上述人士稱，在這樣的情況下，李勤夫只能通過法院追討海航置業(yè)未支付款項，申請解除原股權(quán)交易協(xié)議，這樣原股東才可以繼續(xù)保有所有權(quán)。

　　“舉個例子，以買房子來說，只要完成了房屋的產(chǎn)權(quán)登記，這個房子就是購房者的財產(chǎn)了，即使他沒有如期支付購房款，賣方也不能就說房子還是自己的。賣方只能找購房者索要購房款，除非賣方去法院申請買賣無效。”李松認(rèn)為在目前的情況下，雙方最好通過法院裁定交易及股權(quán)變更是否真實(shí)有效，從而可以明確股東會的議案是否應(yīng)該執(zhí)行。

　　事實(shí)上，在12月20日的公告中亦披露，此前海航置業(yè)一度欲退股，但未能如愿。

　　李勤夫方面稱，2012年5月，海航置業(yè)(包括另外兩家股權(quán)受讓方)在沒有付清全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況下，向其提出，要求將已受讓的九龍山A、B股股票退還，并簽訂解除協(xié)議。對此，九龍山董事會表示可以協(xié)商，但前提是需要征求稅務(wù)部門及監(jiān)管部門的意見。

　　為此，九龍山原董事會與海航置業(yè)分別向平湖市稅務(wù)部門及浙江省稅務(wù)部門咨詢解除股權(quán)交易的稅務(wù)政策。但最終，雙方都一致認(rèn)為已無法解除協(xié)議，同意原協(xié)議繼續(xù)履行下去。

　　2012年6月，海航置業(yè)與九龍山原董事會方面商討，提出剩余股權(quán)款項由平湖九龍山以委托貸款、無擔(dān)保方式向海航置業(yè)提供資金援助，且不收取任何利息，或者進(jìn)行分期付款。經(jīng)多次Email、函件來往討論，最終也無果。