經(jīng)過(guò)2次報(bào)價(jià)后，該地由萬(wàn)科天津公司與天津城投集團(tuán)合資組建的天津萬(wàn)城置業(yè)有限公司以8.74億元摘得，溢價(jià)率0.11%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月12日下午，天津出讓解放南路起步區(qū)一幅商住地塊，經(jīng)過(guò)2次報(bào)價(jià)后，該地由萬(wàn)科天津公司與天津城投集團(tuán)合資組建的天津萬(wàn)城置業(yè)有限公司以8.74億元摘得，溢價(jià)率0.11%，折合樓面價(jià)約為7025元/平方米。

　　上述地塊名為津西解放(掛)2012-099號(hào)宗地，位于天津市大梅江片區(qū)，河西區(qū)解放南路東側(cè)、解放南路起步區(qū)。出讓土地總面積62205平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，積率不大于2(含商業(yè)建筑面積2750平方米)，建筑密度不大于20%，綠地率為不小于40%。掛牌起始價(jià)為人民幣87300萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約7017.12元/平米。

　　出讓條件還顯示，該地塊項(xiàng)目建筑限高100米，且要求項(xiàng)目?jī)?nèi)所有建筑要求均按綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。同時(shí)，該宗地界內(nèi)用地含規(guī)劃未實(shí)施的連通南北兩公園的水系綠化景觀用地，不屬于本次出讓范圍，摘牌單位不得封閉該地塊，保證水系綠化景觀用地對(duì)公眾開(kāi)放。另外，該項(xiàng)目應(yīng)自出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，48個(gè)月內(nèi)竣工。

　　據(jù)了解，地塊所在的解放南路起步區(qū)總占地575萬(wàn)平，按規(guī)劃將打造成為高品質(zhì)的城市生活片區(qū)、高活力的城市商貿(mào)片區(qū)、高效率的城市辦公片區(qū)、高便捷的城市TOD片區(qū)。本次出讓地塊位于起步區(qū)西區(qū)。按照規(guī)劃，起步區(qū)西區(qū)將建設(shè)為生態(tài)宜居社區(qū)，規(guī)劃以居住功能為主，輔以休閑娛樂(lè)和商業(yè)服務(wù)等配套功能，規(guī)劃總建筑面積約574萬(wàn)平方米，其中住宅約316萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口約8.67萬(wàn)人。

　　另悉，該地塊鄰近地區(qū)在售的高端住宅項(xiàng)目松江梅江南別墅、江勝天鵝湖均價(jià)都在每平米3萬(wàn)以上，周邊二手房報(bào)價(jià)接近2萬(wàn)元。往梅江方向有境界梅江、富力津門(mén)湖等，與遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城隔外環(huán)線(xiàn)相對(duì)，往東有華潤(rùn)中央公園、萬(wàn)科仕林苑、浯水道限價(jià)房等。

　　同日，萬(wàn)科還攜手綠地、玖致酒店管理有限公司、廣州港捷企業(yè)管理有限公司，以底價(jià)54.31億元競(jìng)得上海徐匯區(qū)漕河涇社區(qū)278a-05、278b-02、278b-04南站商務(wù)區(qū)地塊，折合樓面價(jià)11000元/平方米，刷新了上?？們r(jià)地王記錄。