拍賣現(xiàn)場(chǎng)吸引了永威、正商、英地、宏光、保利、綠地、新發(fā)展共計(jì)7家企業(yè)參與競(jìng)拍。在經(jīng)過46輪舉牌之后，最終競(jìng)得者為河南英地置業(yè)有限公司。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月3日上午，位于鄭州客運(yùn)東站附近的一塊65.86畝普通商住房用地被河南本地房企以6.333億元獲取，每畝地價(jià)961.59萬元。據(jù)悉，這也是今年鄭州市首次采用拍賣的方式出讓國(guó)有土地。

　　資料顯示，住宅用地位于東風(fēng)南路西、永平路北，面積43906.32平方米(折合65.86畝)，容積率為大于1小于3.5，建筑限高小于100米。

　　規(guī)劃要求，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，不低于住房建筑總面積的60%，套型建筑面積按國(guó)家政策要求進(jìn)行區(qū)域綜合平衡；項(xiàng)目配建公共租賃住房面積按不低于地上建筑總面積10%的比例進(jìn)行配建，并在項(xiàng)目一期進(jìn)行建設(shè)；配建公共租賃住房面積最終按修建性詳細(xì)規(guī)劃明確住房面積的10%確定，若住房面積的10%低于現(xiàn)配建面積的，不再扣減配建面積；套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，應(yīng)優(yōu)先安排二室一廳戶型；對(duì)配建的公共租賃住房，由鄭東新區(qū)管委會(huì)回購，或轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭供應(yīng)；回購價(jià)格由回購基準(zhǔn)價(jià)格(每平方米2689元)加上鄭州市財(cái)政部門指定部門評(píng)審確認(rèn)的房屋裝修費(fèi)用兩部分組成。

　　由于該地塊距離鄭州客運(yùn)東站較近，位置較好，昨天拍賣現(xiàn)場(chǎng)吸引了大量實(shí)力房企參加，具體為永威、正商、英地、宏光、保利、綠地、新發(fā)展共計(jì)7家企業(yè)。在經(jīng)過46輪舉牌之后，最終競(jìng)得者為河南英地置業(yè)有限公司。

　　據(jù)鄭州業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，該地塊每畝地價(jià)折合961.59萬元，再加上4%的契稅和耕地占用稅，每畝地價(jià)合1002.58萬元。按可售面積13.5萬平方米計(jì)算，樓面價(jià)達(dá)到每平方米4891元。該地塊如果考慮到建安成本、各種配套費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，將來的房?jī)r(jià)成本接近每平方米9000元，將來房?jī)r(jià)得到每平方米12000元左右。而現(xiàn)在該地塊周圍的幾個(gè)樓盤銷售均價(jià)已達(dá)到每平方米9000多元。