今年整體華東區(qū)的銷售表現(xiàn)理想，當(dāng)中南京及杭州提升較大，杭州公司今年首10個月的銷售額為42億元，已超出今年目標(biāo)50%。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)港媒11月5日消息，中海地產(chǎn)華東區(qū)董事周園透露，上海地區(qū)下半年銷售表現(xiàn)較5、6月份有所減退，但“金九銀十”的銷情比去年同期已有好轉(zhuǎn)，公司于該地區(qū)首10月的銷售額為人民幣55億元，爭取全年達60億元，同比增幅或達一倍，去年全年銷售額為30億元。

　　在售價方面，周園表示公司在華東地區(qū)一直采取“低開高走”的銷售策略，并稱今年提價速度較往年慢。去年該區(qū)的整體銷售均價為每平方米1.5萬元。

　　她指出，以2.24萬元/平米拿下的上海地王項目“紫御豪庭”此前曾被指以接近零利潤出售，但項目于今年5月底開售至今銷售額超過40億元，每平米售價亦由開盤時的3.8至3.9萬元，提至現(xiàn)在每平方米逾4萬元。其補充，“紫御豪庭”第一期項目已售出逾六成，預(yù)計整個項目可套現(xiàn)150億元。

　　除上海地區(qū)外，中海地產(chǎn)(蘇州)董事兼助理總經(jīng)理鄭建升表示，截至10月底止，蘇州的銷售額已超過50億元，較去年全年的44億元高出逾13%，已提早完成全年目標(biāo)。并稱，希望余下兩個月爭取達到55億元銷售額，并以60億元為目標(biāo)，但天氣開始轉(zhuǎn)冷，要達60億元難度較大。

　　鄭建升介紹，蘇州公司在今年上半年的銷售額已達32億元的歷史半年新高，主要是由于市場仍在觀望階段時，公司搶占先機的策略得宜。但其認為，華東區(qū)是宏觀調(diào)控的重災(zāi)區(qū)，對區(qū)內(nèi)的銷售影響最大。

　　鄭建升指出，蘇州除了受“限購”影響外，亦有“限價”的措施，即同期獲批預(yù)售的單位，規(guī)定一年內(nèi)提價幅度不可高于首批定價的12%。但他表示，公司蘇州項目今年整體均價基本與去年持平，即使市場房價有所回升，公司產(chǎn)品均價只是穩(wěn)中有升。

　　此外，他還表示今年蘇州占華東區(qū)的銷售占比為20%，低于以往的三至五成。但今年整體華東區(qū)的銷售表現(xiàn)理想，當(dāng)中南京及杭州提升較大，杭州公司今年首10個月的銷售額為42億元，已超出今年目標(biāo)50%(去年全年的銷售額為22億元)。